Ce qu’est quellescpi.com
quellescpi.com est une base de données sur les sociétés civiles de placement immobilier commercialisées ou ayant été commercialisées en France. Au 9 septembre 2026, elle recense 201 SCPI gérées par 59 sociétés de gestion : SCPI ouvertes à la souscription, SCPI fermées dont les parts s’échangent sur le marché secondaire, et SCPI dont la variabilité du capital a été suspendue.
Pour chaque SCPI, une fiche présente les données publiées par la société de gestion : taux de distribution, taux de rendement interne, prix de part, valeur de reconstitution, capitalisation, taux d’occupation, frais, répartition du patrimoine par typologie et par pays, conditions de souscription. Chaque valeur est relevée dans un document officiel, bulletin trimestriel, rapport annuel, document d’informations clés ou note d’information, et porte la référence de ce document ainsi que la date de notre vérification.
La base est mise à jour à chaque publication : bulletins trimestriels dans les semaines qui suivent la fin de chaque trimestre, rapports annuels au printemps, communiqués de modification du prix de part dès leur diffusion. Une fiche indique toujours la période des dernières données disponibles.
Autour des fiches, le site propose des listes par critère, des classements sur un critère unique, des comparatifs entre deux SCPI, des simulateurs, un lexique et des articles d’explication. Tous ces contenus reposent sur la même base et sur les mêmes définitions, celles de l’ASPIM lorsqu’elles existent.
Ce que quellescpi.com n’est pas
quellescpi.com n’est pas un site de conseil. Aucune page ne recommande une SCPI, n’en déconseille une autre ni ne propose de sélection « à privilégier ». Les articles décrivent des mécanismes, des critères et des ordres de grandeur ; la décision d’investir dépend de la situation de chaque lecteur, de son horizon de placement, de sa fiscalité et de sa tolérance au risque.
quellescpi.com n’établit pas de classement d’opinion. Les classements trient les SCPI sur un critère chiffré annoncé dans leur titre, taux de distribution, TRI à dix ans, taux d’occupation ou frais, et n’attribuent ni note ni étoiles. Une SCPI en tête d’un classement n’est pas « la meilleure » : elle a la valeur la plus élevée sur ce critère, à la date indiquée, avec les limites propres à cet indicateur.
quellescpi.com ne perçoit aucune rémunération des sociétés de gestion. Ni l’inscription d’une SCPI dans la base, ni sa position dans une liste ou un classement, ni le contenu de sa fiche ne peuvent être achetés. Les sociétés de gestion ne sont pas informées à l’avance de ce qui est publié à leur sujet.
Qui édite le site
quellescpi.com est édité par un cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant, dont le nom, l’immatriculation et les coordonnées figurent dans les mentions légales. Le cabinet a construit cette base pour son propre usage, afin de disposer de données vérifiées plutôt que de chiffres recopiés de site en site, puis a choisi de la rendre publique.
Le site est financé par la mise en relation avec les conseillers du cabinet, uniquement lorsque vous en faites la demande. Le formulaire « Être accompagné » permet de solliciter une étude gratuite de votre situation ; vous n’êtes jamais contacté sans l’avoir demandé. Cette activité de conseil est séparée de la base : elle ne modifie ni les données, ni leur ordre d’affichage, ni le contenu des articles.
Comment les erreurs sont corrigées
Une base de données comporte des erreurs, malgré la relecture de chaque valeur avant publication. Certains bulletins sont des images sans texte, d’autres placent un chiffre loin de son libellé, et une société de gestion peut corriger un document après sa première diffusion.
Si vous constatez une valeur inexacte, une SCPI manquante ou une définition mal appliquée, écrivez à contact@quellescpi.com en indiquant la SCPI concernée et, si possible, le document de référence. Chaque signalement est vérifié face à la source officielle ; la correction est effectuée, la date de mise à jour de la fiche est modifiée et la règle de contrôle correspondante est ajoutée à notre chaîne de vérification. Les sociétés de gestion disposent du même droit de rectification, dans les mêmes conditions.
La méthode
La page Méthodologie détaille d’où viennent les données, comment elles sont extraites puis relues, quelles définitions sont retenues pour le taux de distribution, le TRI ou la capitalisation, et ce qui reste perfectible. Elle précise aussi ce que signifie la mention « n.d. » sur une fiche : une valeur introuvable dans une source officielle, que nous n’estimons pas et ne complétons pas de mémoire.
L’équipe
Les contenus sont signés « L’équipe quellescpi.com ». Ils sont rédigés et relus par les conseillers et les collaborateurs du cabinet éditeur, à partir de la base et des documents officiels. Aucun article n’est fourni par une société de gestion ni sponsorisé.