9,41 %TD 2025
TD9,41 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais0 %
SRI 4
Les SCPI sans frais de souscription
Sans commission de souscription, la totalité du versement travaille dès le premier jour. En contrepartie, la commission de gestion est souvent plus élevée et une pénalité s’applique en cas de retrait avant quelques années.
8SCPI
3,50 %TD le plus bas
9,41 %TD le plus haut
Source : Documents officiels des sociétés de gestion · vérifié le 08/09/2026
Critère de sélection : commission de souscription = 0 % (grille de frais en vigueur). Tri par taux de distribution du dernier exercice. Comprendre ce critère
| SCPI | TD | TRI 10 ans | Prix de part | Décote | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Iroko AtlasIroko · diversifiée · International | 9,41 % | n.d. | 200,00 € | −2,4 % | 0,00 % | 167 M€ | |
| Mistral SélectionSwiss Life Asset Managers France · diversifiée · Zone euro | 8,07 % | n.d. | 180,00 € | −1,2 % | 0,00 % | 46 M€ | |
| Elevation TertiomElevation Capital Partners · diversifiée · France | 8,00 % | n.d. | 200,00 € | −5,9 % | 0,00 % | 41 M€ | |
| Upêka ISRAxipit Real Estate Partners · diversifiée · Europe | 7,26 % | n.d. | 206,00 € | 0,0 % | 0,00 % | 43 M€* | |
| Iroko Zen ISRIroko · diversifiée · Europe | 7,14 % | n.d. | 205,00 € | −4,2 % | 0,00 % | 1,65 Md€ | |
| Remake Live ISRRemake Asset Management · diversifiée · International | 7,05 % | n.d. | 204,00 € | −0,2 % | 0,00 % | 904 M€ | |
| Novaxia NEO ISRNovaxia Investissement · bureaux · Zone euro | 6,00 % | n.d. | 187,00 € | n.d. | 0,00 % | 428 M€ | |
| Epsicap ExploreEpsicap REIM · diversifiée · Europe | 3,50 % | n.d. | 250,00 € | −3,7 % | 0,00 % | 39 M€ |
8,07 %TD 2025
TD8,07 %
TRI 10 ansn.d.
Part180 €
Frais0 %
8,00 %TD 2025
TD8,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais0 %
SRI 3
7,26 %TD 2025
TD7,26 %
TRI 10 ansn.d.
Part206 €
Frais0 %
ISRSRI 3
7,14 %TD 2025
TD7,14 %
TRI 10 ansn.d.
Part205 €
Frais0 %
ISRSRI 3
7,05 %TD 2025
TD7,05 %
TRI 10 ansn.d.
Part204 €
Frais0 %
ISRSRI 3
6,00 %TD 2025
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part187 €
Frais0 %
ISRSRI 4
3,50 %TD 2025
TD3,50 %
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais0 %
SRI 3
Questions fréquentes
Combien de SCPI répondent au critère « scpi sans frais de souscription » ?
8 SCPI de notre base répondent à ce critère (commission de souscription = 0 % (grille de frais en vigueur)), sur 201 SCPI référencées. La liste est recalculée à chaque mise à jour des données officielles.
Quel est le meilleur taux de distribution de cette liste ?
Iroko Atlas (Iroko) affiche le taux de distribution le plus élevé de la liste, 9,41 % en 2025, pour une moyenne de 7,05 % sur les 8 SCPI dont le taux est publié. Un taux passé ne préjuge pas des revenus futurs.
Comment choisir parmi les scpi sans frais de souscription ?
Comparez le taux de distribution avec le TRI sur dix ans, les frais de souscription, la décote ou surcote du prix par rapport à la valeur de reconstitution, la taille du patrimoine et les parts en attente de retrait. Le comparateur met ces critères côte à côte pour quatre SCPI ; un conseiller peut ensuite confronter la sélection à votre situation.
Listes voisines
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.
Dernière vérification : 8 septembre 2026.