Quel est le rendement de Iroko Zen ?

Le taux de distribution 2025 est de 7,14 %, pour un prix de part de 205,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 7,19 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Iroko Zen ?

24 parts au minimum, soit 5 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 3 mois pleins suivant la souscription.

Quels sont les frais de Iroko Zen ?

Frais de souscription de 0,00 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger Iroko Zen dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Iroko

Iroko Zen

DiversifiéeEuropeCapital variableCréée en 2020Label ISRSRI 3 / 7

Iroko Zen, lancée fin 2020, est une SCPI diversifiée sans frais de souscription qui a dépassé 1,5 Md€ de capitalisation en cinq ans grâce à un parcours 100 % en ligne. Son patrimoine est investi à 70 % hors de France dans huit pays d'Europe de l'Ouest (Espagne, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, Royaume-Uni, Belgique...), sur des bureaux, commerces, logistique, santé et éducation, avec une gestion active incluant désormais des arbitrages. Labellisée ISR, elle consacre 1 % de sa capitalisation au fonds solidaire Iroko Impact et vise un TRI de 6 % sur huit ans.

Taux de distribution 20257,14 %Moyenne 5 ans : 7,19 %

Prix de part: 205,00 €
Minimum: 5 000 €
Frais de souscription: 0,00 %
Décote: −4,2 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

Près de 73 % du patrimoine situé hors de France au 30/06/2026 (Royaume-Uni, Espagne, Pays-Bas, Irlande, Allemagne, Belgique, Italie), avec exposition au risque de change
Commission de retrait de 6 % TTC pour tout retrait avant 3 ans de détention ; l'AG du 16/04/2026 a voté l'allongement de ce délai à 6 ans
Capitalisation de 1,605 Md€ au 30/06/2026 (183 actifs), ratio d'endettement de 2,5 %
Valeur de réalisation de 187,80 € au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 204 € (valeur de reconstitution 214,24 €)

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 1,65 Md€au prix de souscription
Associés: 30 718
Valeur de reconstitution: 213,94 €
Valeur de retrait: 204,00 €
Taux d’occupation financier: 96,9 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Mensuelle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: 7,49 %
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 7,19 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 1 trimestre

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Commerces36,3 %

Bureaux31,6 %

Activités11,6 %

Autre10,6 %

Logistique et activités9,9 %

Répartition géographique

France27,3 %

Royaume-Uni26,7 %

Espagne15,6 %

Pays-Bas10,5 %

Irlande9,7 %

Allemagne7,2 %

Belgique2,2 %

Italie0,8 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 0,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 12,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 3 mois pleins
Minimum de souscription: 5 000 €24 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.iroko.eu/scpi/zen

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI diversifiées

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Iroko ZenIroko	7,14 %	n.d.	205,00 €	0,00 %	1,65 Md€
CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)	6,50 %	n.d.	1 135,00 €	11,96 %	2,97 Md€
Épargne PierreAtland Voisin	5,03 %	5,03 %	20,80 €	12,00 %	2,81 Md€
Accimmo PierreBNP Paribas REIM France	4,77 %	1,12 %	141,00 €	8,75 %	2,66 Md€
ImmorenteSofidy	5,00 %	4,42 %	340,00 €	12,00 %	1,96 Md€

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Questions fréquentes sur Iroko Zen

Quel est le rendement de Iroko Zen ?: Le taux de distribution 2025 est de 7,14 %, pour un prix de part de 205,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 7,19 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Iroko Zen ?: 24 parts au minimum, soit 5 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 3 mois pleins suivant la souscription.
Quels sont les frais de Iroko Zen ?: Frais de souscription de 0,00 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger Iroko Zen dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.