Simuler, avec des hypothèses que vous voyez
Chaque simulateur affiche ses paramètres, son résultat immédiatement et sa méthode de calcul. Aucun ne recommande une SCPI.
Investissement comptant
Revenus nets après fiscalité et capital projeté selon vos hypothèses de distribution et de revalorisation.
OuvrirSCPI à crédit
Effort d’épargne mensuel, effet de levier, intérêts déductibles des revenus fonciers.
OuvrirDémembrement
Nue-propriété ou pleine propriété : décote à l’achat, absence de revenus, valeur à la fin de l’usufruit.
OuvrirAssurance-vie ou détention directe
Comparaison des frais, de la fiscalité et de la liquidité entre les deux enveloppes.
OuvrirFiscalité des revenus
Impôt et prélèvements sociaux sur vos revenus de SCPI, selon votre tranche et la part de source étrangère.
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Combien ça rapporte ?
Ordres de grandeur calculés sur le taux de distribution médian du marché et les SCPI les mieux distribuantes, impôt compris.