Fiscalité des revenus : le calcul

Combien reste-t-il de vos revenus de SCPI après impôt et prélèvements sociaux, selon la part venant d’Europe.

Impôt et prélèvements1 180 €taux effectif 47,2 %

Revenu net1 320 €sur 2 500 € bruts

Part française1 180 €impôt 750 € + prélèvements sociaux 430 €

Part étrangère0 €taux effectif approché, sans prélèvements sociaux

Comment est-ce calculé ?

Revenus de source française : (revenus − intérêts) × TMI + (revenus − intérêts) × 17,2 %. Revenus de source étrangère : la convention élimine la double imposition ; le coût résiduel est approché par TMI × (1 − TMI), sans prélèvements sociaux. L’impôt local déjà acquitté par la SCPI n’apparaît pas ici (les revenus déclarés en sont nets).

Le calcul ignore le micro-foncier, la CSG déductible et l’effet de seuil de tranche. Formules : src/lib/simulation.ts.

Calcul indicatif selon la fiscalité 2026. Ne constitue pas un conseil fiscal ni un conseil en investissement.

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