Quel est le rendement de Immorente ?

Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %, pour un prix de part de 340,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,02 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Immorente ?

1 part au minimum, soit 340 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit depuis le 1er février 2024 jusqu'au 31 décembre 2026) suivant la souscription.

Quels sont les frais de Immorente ?

Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger Immorente dans une assurance-vie ?

Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

SCPI de rendement · Sofidy

Immorente

DiversifiéeFranceCapital variableCréée en 1988SRI 3 / 7

Immorente est la SCPI diversifiée historique de Sofidy et l'une des plus importantes du marché avec près de 4,4 milliards d'euros de capitalisation. Son patrimoine de près d'un millier d'immeubles est dominé par les commerces de centre-ville et les bureaux, en France et dans plusieurs pays européens (Pays-Bas, Allemagne, Royaume-Uni notamment). La stratégie repose sur une forte mutualisation des actifs et des locataires.

Taux de distribution 20255,00 %Moyenne 5 ans : 5,02 %

Prix de part: 340,00 €
Minimum: 340 €
Frais de souscription: 12,00 %
Décote: +5,9 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

202 747 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 1,6 % des 12 916 159 parts.
Prix de souscription de 340 € supérieur de 5,9 % à la valeur de reconstitution au 31/12/2025 (321,03 €).
Dividende 2025 de 16,34 € incluant 1,32 € de plus-values et 0,98 € de prime d'émission ; fourchette 2026 annoncée entre 15,00 € et 16,40 €.
Délai de jouissance temporairement réduit au 1er jour du mois suivant la souscription jusqu'au 31/12/2026 ; endettement de 19,0 % de la valeur du patrimoine.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 1,96 Md€au prix de souscription
Associés: 50 436
Valeur de reconstitution: 321,03 €
Valeur de retrait: 306,00 €
Taux d’occupation financier: 91,2 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: 3,08 %
TRI 10 ans: 4,42 %
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 5,02 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 4 trimestres

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Commerces51,6 %

Bureaux35,5 %

Hôtellerie3,8 %

Loisirs3,5 %

Résidentiel1,5 %

Éducation1,5 %

Logistique et activités1 %

Santé et éducation0,7 %

Activités0,4 %

Répartition géographique

France78,9 %

Pays-Bas8,4 %

Allemagne4,1 %

Royaume-Uni3,2 %

Belgique2,8 %

Italie1,1 %

Irlande0,6 %

Espagne0,5 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 12,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit depuis le 1er février 2024 jusqu'au 31 décembre 2026)
Minimum de souscription: 340 €1 part

Assurance-vie: Éligible
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/immorente

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI diversifiées

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
ImmorenteSofidy	5,00 %	4,42 %	340,00 €	12,00 %	1,96 Md€
CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)	6,50 %	n.d.	1 135,00 €	11,96 %	2,97 Md€
Épargne PierreAtland Voisin	5,03 %	5,03 %	20,80 €	12,00 %	2,81 Md€
Accimmo PierreBNP Paribas REIM France	4,77 %	1,12 %	141,00 €	8,75 %	2,66 Md€
CORUM XLCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)	5,30 %	n.d.	195,00 €	12,00 %	1,66 Md€

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Questions fréquentes sur Immorente

Quel est le rendement de Immorente ?: Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %, pour un prix de part de 340,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,02 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Immorente ?: 1 part au minimum, soit 340 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit depuis le 1er février 2024 jusqu'au 31 décembre 2026) suivant la souscription.
Quels sont les frais de Immorente ?: Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger Immorente dans une assurance-vie ?: Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.