SCPI de rendement · Sofidy
Immorente
Immorente est la SCPI diversifiée historique de Sofidy et l'une des plus importantes du marché avec près de 4,4 milliards d'euros de capitalisation. Son patrimoine de près d'un millier d'immeubles est dominé par les commerces de centre-ville et les bureaux, en France et dans plusieurs pays européens (Pays-Bas, Allemagne, Royaume-Uni notamment). La stratégie repose sur une forte mutualisation des actifs et des locataires.
- Prix de part
- 340,00 €
- Minimum
- 340 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Écart avec la reconstitution
- +5,9 %prix au-dessus de la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Immorente : ce que disent les documents officiels
- 202 747 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 1,6 % des 12 916 159 parts.
- Prix de souscription de 340 € supérieur de 5,9 % à la valeur de reconstitution au 31/12/2025 (321,03 €).
- Dividende 2025 de 16,34 € incluant 1,32 € de plus-values et 0,98 € de prime d'émission ; fourchette 2026 annoncée entre 15,00 € et 16,40 €.
- Délai de jouissance temporairement réduit au 1er jour du mois suivant la souscription jusqu'au 31/12/2026 ; endettement de 19,0 % de la valeur du patrimoine.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 4,39 Md€au prix de souscription
- Associés
- 50 436
- Valeur de reconstitution
- 321,03 €
- Valeur de retrait
- 306,00 €
- Taux d’occupation financier
- 91,2 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- 3,08 %
- TRI 10 ans
- 4,42 %
- TD moyen 5 ans
- 4,90 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit depuis le 1er février 2024 jusqu'au 31 décembre 2026)
- Minimum de souscription
- 340 €1 part
- Assurance-vie
- Éligible
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/immorente
- Plaquette Brochure commerciale 20262026
- DIC Document d'informations clés (juillet 2026)2026
- Plaquette Fiche produit 20262026
- Note d’information Note d'information (juillet 2026)2026
- Bulletin Bulletin T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (juillet 2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ | |
| CORUM XLCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 5,30 % | n.d. | 195,00 € | 12,00 % | 2,15 Md€ |
Questions fréquentes sur Immorente
- Quel est le rendement de Immorente ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %, pour un prix de part de 340,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,90 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Immorente ?
- 1 part au minimum, soit 340 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit depuis le 1er février 2024 jusqu'au 31 décembre 2026) suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Immorente ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Immorente ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Sofidy (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 202 747 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 1,6 % des 12 916 159 parts. Prix de souscription de 340 € supérieur de 5,9 % à la valeur de reconstitution au 31/12/2025 (321,03 €). Dividende 2025 de 16,34 € incluant 1,32 € de plus-values et 0,98 € de prime d'émission ; fourchette 2026 annoncée entre 15,00 € et 16,40 €. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Immorente dans une assurance-vie ?
- Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Sofidy.
Comparer Immorente avec…
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