Accimmo Pierre ou Immorente ?

Sur le dernier exercice publié, Accimmo Pierre a distribué 4,77 % et Immorente 5,00 %.

Les frais de souscription sont de 10,72 % pour Accimmo Pierre et de 12,00 % pour Immorente.

Le prix de part est de 141,00 € contre 340,00 €, pour un minimum de souscription de 141 € et 340 €.

Par rapport à leur valeur de reconstitution, Accimmo Pierre se situe à +3,5 % et Immorente à +5,9 %.

Accimmo Pierre détient 0 % de son patrimoine hors de France, Immorente 21 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.

[Accimmo Pierre](/scpi/accimmo-pierre/), gérée par BNP Paribas REIM France depuis 1989, et [Immorente](/scpi/immorente/), gérée par Sofidy depuis 1988, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Immorente capitalise 4,39 milliards d’euros contre 2,66 milliards d’euros pour Accimmo Pierre, soit 1,7 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Accimmo Pierre affiche 4,77 % au titre de 2025 et Immorente 5,00 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 5 exercices relevés pour Accimmo Pierre, 6 pour Immorente. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 4,05 % et 5,01 %. **Prix et frais.** La part vaut 141 € chez Accimmo Pierre et 340 € chez Immorente. La commission de souscription atteint 10,7 % contre 12,0 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Valorisation.** Accimmo Pierre se paie 3,5 % au-dessus de sa valeur de reconstitution, Immorente se paie 5,9 % au-dessus de sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 87,0 % pour Accimmo Pierre et 91,2 % pour Immorente. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** Accimmo Pierre est labellisée ISR, pas l’autre. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.