Accimmo Pierre ou CORUM Eurion ?

Sur le dernier exercice publié, Accimmo Pierre a distribué 4,77 % et CORUM Eurion 5,73 %.

Les frais de souscription sont de 10,72 % pour Accimmo Pierre et de 12,00 % pour CORUM Eurion.

Le prix de part est de 141,00 € contre 215,00 €, pour un minimum de souscription de 141 € et 215 €.

Par rapport à leur valeur de reconstitution, Accimmo Pierre se situe à +3,5 % et CORUM Eurion à −3,2 %.

Accimmo Pierre détient 0 % de son patrimoine hors de France, CORUM Eurion 81 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.

[Accimmo Pierre](/scpi/accimmo-pierre/), gérée par BNP Paribas REIM France depuis 1989, et [CORUM Eurion](/scpi/corum-eurion/), gérée par CORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) depuis 2020, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Accimmo Pierre capitalise 2,66 milliards d’euros contre 1,53 milliard d’euros pour CORUM Eurion, soit 1,7 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Accimmo Pierre affiche 4,77 % au titre de 2025 et CORUM Eurion 5,73 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 5 exercices relevés pour Accimmo Pierre, 5 pour CORUM Eurion. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 4,05 % et 5,64 %. **Prix et frais.** La part vaut 141 € chez Accimmo Pierre et 215 € chez CORUM Eurion. La commission de souscription atteint 10,7 % contre 12,0 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Valorisation.** Accimmo Pierre se paie 3,5 % au-dessus de sa valeur de reconstitution, CORUM Eurion se paie 3,2 % sous sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 87,0 % pour Accimmo Pierre et 99,9 % pour CORUM Eurion. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** Accimmo Pierre investit sur France, CORUM Eurion sur Zone euro ; Accimmo Pierre distribue de façon trimestrielle, CORUM Eurion de façon mensuelle. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.