CORUM Eurion ou CORUM XL ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, CORUM Eurion a distribué 5,73 % et CORUM XL 5,30 %.
Les frais de souscription sont de 12,00 % pour CORUM Eurion et de 12,00 % pour CORUM XL.
Le prix de part est de 215,00 € contre 195,00 €, pour un minimum de souscription de 215 € et 195 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, CORUM Eurion se situe à −3,2 % et CORUM XL à +3,0 %.
CORUM Eurion détient 81 % de son patrimoine hors de France, CORUM XL 100 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[CORUM Eurion](/scpi/corum-eurion/), gérée par CORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) depuis 2020, et [CORUM XL](/scpi/corum-xl/), gérée par CORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) depuis 2017, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** CORUM XL capitalise 2,15 milliards d’euros contre 1,53 milliard d’euros pour CORUM Eurion, soit 1,4 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, CORUM Eurion affiche 5,73 % au titre de 2025 et CORUM XL 5,30 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 5 exercices relevés pour CORUM Eurion, 5 pour CORUM XL. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 5,64 % et 5,41 %. **Prix et frais.** La part vaut 215 € chez CORUM Eurion et 195 € chez CORUM XL. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 12,0 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Valorisation.** CORUM Eurion se paie 3,2 % sous sa valeur de reconstitution, CORUM XL se paie 3,0 % au-dessus de sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 99,9 % pour CORUM Eurion et 94,8 % pour CORUM XL. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** CORUM Eurion est labellisée ISR, pas l’autre. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : CORUM Eurion · CORUM XL · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.