CORUM XL ou NCap Régions ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, CORUM XL a distribué 5,30 % et NCap Régions 5,72 %.
Les frais de souscription sont de 12,00 % pour CORUM XL et de 12,00 % pour NCap Régions.
Le prix de part est de 195,00 € contre 682,00 €, pour un minimum de souscription de 195 € et 3 410 €.
CORUM XL détient 100 % de son patrimoine hors de France, NCap Régions 0 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[CORUM XL](/scpi/corum-xl/), gérée par CORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) depuis 2017, et [NCap Régions](/scpi/ncap-regions/), gérée par Norma Capital depuis 2015, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** CORUM XL capitalise 2,15 milliards d’euros contre 1,11 milliard d’euros pour NCap Régions, soit 1,9 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, CORUM XL affiche 5,30 % au titre de 2025 et NCap Régions 5,72 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 5 exercices relevés pour CORUM XL, 3 pour NCap Régions. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 5,41 % et 5,81 %. **Prix et frais.** La part vaut 195 € chez CORUM XL et 682 € chez NCap Régions. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 12,0 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 94,8 % pour CORUM XL et 90,7 % pour NCap Régions. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** CORUM XL investit sur Zone euro, NCap Régions sur France ; NCap Régions est labellisée ISR, pas l’autre. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : CORUM XL · NCap Régions · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.