SCPI de rendement · Norma Capital
NCap Régions
NCap Régions (ex-Vendôme Régions), créée en 2015, est la SCPI phare de Norma Capital avec plus de 1,1 Md€ de capitalisation et 183 immeubles répartis dans les grandes métropoles françaises. Le patrimoine, très granulaire, associe bureaux (56 %), commerces (30 %) et locaux d'activité, avec des opérations emblématiques comme la gare de Nantes ou la Patte d'Oie d'Herblay. Labellisée ISR depuis 2021, la SCPI a revalorisé sa part de 620 à 682 € depuis l'origine et distribue mensuellement depuis février 2026.
- Prix de part
- 682,00 €
- Minimum
- 3 410 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur NCap Régions : ce que disent les documents officiels
- Ratio de dettes et autres engagements de 23,28 % au 30/06/2026, dont 18,77 % de financement bancaire (17,13 % au 30/09/2025)
- Taux d'occupation financier de 90,7 % au 30/06/2026
- Prix de souscription relevé de 670 € à 682 € le 2 septembre 2025 ; valeur de reconstitution 696,09 € au 30/06/2026
- Aucune part en attente de retrait au 30/06/2026 (retraits compensés par des souscriptions chaque trimestre)
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 1,11 Md€au prix de souscription
- Associés
- 26 178
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- 613,80 €
- Taux d’occupation financier
- 90,7 %
- Endettement
- 21,0 %
- Distribution
- Mensuelle
Performances
- TRI 5 ans
- 5,44 %
- TRI 10 ans
- 6,13 %
- TD moyen 5 ans
- 5,81 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds
- Minimum de souscription
- 3 410 €5 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.normacapital.fr/nos-offres-grand-public/scpi-vendome-regions
- DIC Document d'informations clés (28/04/2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- Note d’information Note d'information2025
- Plaquette Plaquette NCap Régions2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
- Statuts Statuts2021
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NCap RégionsNorma Capital | 5,72 % | 6,13 % | 682,00 € | 12,00 % | 1,11 Md€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur NCap Régions
- Quel est le rendement de NCap Régions ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,72 %, pour un prix de part de 682,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 5,81 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans NCap Régions ?
- 5 parts au minimum, soit 3 410 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds suivant la souscription.
- Quels sont les frais de NCap Régions ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur NCap Régions ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Norma Capital (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Ratio de dettes et autres engagements de 23,28 % au 30/06/2026, dont 18,77 % de financement bancaire (17,13 % au 30/09/2025) Taux d'occupation financier de 90,7 % au 30/06/2026 Prix de souscription relevé de 670 € à 682 € le 2 septembre 2025 ; valeur de reconstitution 696,09 € au 30/06/2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger NCap Régions dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Norma Capital.
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