CORUM Origin ou CORUM XL ?

Sur le dernier exercice publié, CORUM Origin a distribué 6,50 % et CORUM XL 5,30 %.

Les frais de souscription sont de 11,96 % pour CORUM Origin et de 12,00 % pour CORUM XL.

Le prix de part est de 1 135,00 € contre 195,00 €, pour un minimum de souscription de 1 135 € et 195 €.

Par rapport à leur valeur de reconstitution, CORUM Origin se situe à −3,5 % et CORUM XL à +3,0 %.

CORUM Origin détient 93 % de son patrimoine hors de France, CORUM XL 100 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.

[CORUM Origin](/scpi/corum-origin/), gérée par CORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) depuis 2012, et [CORUM XL](/scpi/corum-xl/), gérée par CORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) depuis 2017, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** CORUM Origin capitalise 3,91 milliards d’euros contre 2,15 milliards d’euros pour CORUM XL, soit 1,8 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, CORUM Origin affiche 6,50 % au titre de 2025 et CORUM XL 5,30 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 5 exercices relevés pour CORUM Origin, 5 pour CORUM XL. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 6,20 % et 5,41 %. **Prix et frais.** La part vaut 1 135 € chez CORUM Origin et 195 € chez CORUM XL. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 12,0 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Valorisation.** CORUM Origin se paie 3,5 % sous sa valeur de reconstitution, CORUM XL se paie 3,0 % au-dessus de sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 95,7 % pour CORUM Origin et 94,8 % pour CORUM XL. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.