Accimmo Pierre ou Épargne Pierre ?

Sur le dernier exercice publié, Accimmo Pierre a distribué 4,77 % et Épargne Pierre 5,28 %.

Les frais de souscription sont de 10,72 % pour Accimmo Pierre et de 12,00 % pour Épargne Pierre.

Le prix de part est de 141,00 € contre 20,80 €, pour un minimum de souscription de 141 € et 2 080 €.

Par rapport à leur valeur de reconstitution, Accimmo Pierre se situe à +3,5 % et Épargne Pierre à +0,4 %.

Accimmo Pierre détient 0 % de son patrimoine hors de France, Épargne Pierre 0 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.

[Accimmo Pierre](/scpi/accimmo-pierre/), gérée par BNP Paribas REIM France depuis 1989, et [Épargne Pierre](/scpi/epargne-pierre/), gérée par Atland Voisin depuis 2013, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Épargne Pierre capitalise 2,81 milliards d’euros contre 2,66 milliards d’euros pour Accimmo Pierre, soit 1,1 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Accimmo Pierre affiche 4,77 % au titre de 2025 et Épargne Pierre 5,28 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 5 exercices relevés pour Accimmo Pierre, 5 pour Épargne Pierre. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 4,05 % et 5,28 %. **Prix et frais.** La part vaut 141 € chez Accimmo Pierre et 21 € chez Épargne Pierre. La commission de souscription atteint 10,7 % contre 12,0 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Valorisation.** Accimmo Pierre se paie 3,5 % au-dessus de sa valeur de reconstitution, Épargne Pierre se paie au niveau de sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 87,0 % pour Accimmo Pierre et 94,1 % pour Épargne Pierre. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.