SCPI de rendement · Advenis REIM
Eden
Eden est une SCPI européenne sans frais de souscription lancée fin 2024 par Advenis REIM, qui investit hors de France dans des pays de l'OCDE (Pays-Bas, Royaume-Uni, Irlande, Finlande) sur des bureaux, sites industriels et logistiques, locaux d'enseignement et commerces loués sur des baux longs. Au 30 juin 2026, son patrimoine compte 9 immeubles pour environ 22 000 m², entièrement loués, et la SCPI vise un taux de distribution annuel de 6,5 % non garanti.
- Prix de part
- 50,00 €
- Minimum
- 1 000 €
- Frais de souscription
- 0,00 %
- Écart avec la reconstitution
- +1,0 %prix au-dessus de la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Eden : ce que disent les documents officiels
- Valeur de réalisation de 43,75 €/part et valeur de reconstitution de 49,81 €/part au 30/06/2026, pour un prix de souscription de 50 €
- Capital maximum statutaire porté de 100 M€ à 250 M€ et passage à une distribution mensuelle du dividende à compter du 1er octobre 2026 (décisions de l'AGE 2026)
- Aucune part en attente de retrait au 30/06/2026 ; 81 parts retirées au T2 2026 pour 150 234 parts souscrites
- SCPI récente : 9 immeubles, 59,7 M€ de capitalisation et 1 859 associés au 30/06/2026 ; ratio d'endettement ASPIM de 6,19 %
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 60 M€au prix de souscription
- Associés
- 1 859
- Valeur de reconstitution
- 49,50 €
- Valeur de retrait
- 50,00 €
- Taux d’occupation financier
- 100,0 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 0,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 15,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds
- Minimum de souscription
- 1 000 €20 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.advenis-reim.com/scpi_sc/scpi-eden
- DIC Document d'informations clés2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Note d’information Note d'information2024
- Plaquette Plaquette de présentation2024
- Statuts Statuts2024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EdenAdvenis REIM | 8,00 % | n.d. | 50,00 € | 0,00 % | 60 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Eden
- Quel est le rendement de Eden ?
- Le taux de distribution 2025 est de 8,00 %, pour un prix de part de 50,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Eden ?
- 20 parts au minimum, soit 1 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Eden ?
- Frais de souscription de 0,00 % du prix de part et frais de gestion de 15,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Eden ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Advenis REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Valeur de réalisation de 43,75 €/part et valeur de reconstitution de 49,81 €/part au 30/06/2026, pour un prix de souscription de 50 € Capital maximum statutaire porté de 100 M€ à 250 M€ et passage à une distribution mensuelle du dividende à compter du 1er octobre 2026 (décisions de l'AGE 2026) Aucune part en attente de retrait au 30/06/2026 ; 81 parts retirées au T2 2026 pour 150 234 parts souscrites Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Eden dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Advenis REIM.
Comparer Eden avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.