SCPI de rendement · Swiss Life AM France
Mistral Sélection
Mistral Sélection est la SCPI sans frais de souscription de Swiss Life Asset Managers France, ouverte au public en avril 2024, qui rémunère la société de gestion par une commission de gestion majorée et une commission de retrait dégressive en cas de sortie avant six ans. Opportuniste et diversifiée, elle investit dans la zone euro (France, Portugal) sur des commerces, bureaux et locaux d'activité, avec un patrimoine de huit immeubles occupé à 100 % fin septembre 2025.
- Prix de part
- 180,00 €
- Minimum
- 180 €
- Frais de souscription
- 0,00 %
- Écart avec la reconstitution
- −1,2 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 31/12/2025 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur Mistral Sélection : ce que disent les documents officiels
- Aucune commission de souscription (0 %) mais commission de retrait de 6 % TTC maximum en cas de sortie avant 6 ans et commission de gestion de 13,75 % HT des produits
- Taux de distribution 2025 de 8,07 %, dont 17,29 % de revenus non récurrents
- Jeune SCPI (ouverte au public le 19 avril 2024) : 9 immeubles et 20 locataires au 31/12/2025, capitalisation de 46,05 M€ (+153 % sur 2025)
- Franchises de loyer représentant 6,08 % au 31/12/2025 ; aucune part en attente de retrait, aucun endettement
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 31 décembre 2025
- Capitalisation
- 46 M€au prix de souscription
- Associés
- 3 611
- Valeur de reconstitution
- 182,19 €
- Valeur de retrait
- 180,00 €
- Taux d’occupation financier
- 93,9 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 2 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition non encore relevée dans les documents officiels ; la typologie dominante déclarée est « diversifiée ».
Répartition géographique
Répartition par pays non encore relevée ; zone déclarée : Zone euro.
Source : Bulletin trimestriel · 31/12/2025
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 0,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 13,8 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 5e mois suivant la date de souscription
- Minimum de souscription
- 180 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : fr.swisslife-am.com/fr/particuliers/nos-fonds/scpi-mistral-selection.html
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- DIC DIC novembre 20252025
- Bulletin Bulletin trimestriel T3 2025T3 2025
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2025T2 2025
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2024T4 2024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mistral SélectionSwiss Life AM France | 8,07 % | n.d. | 180,00 € | 0,00 % | 46 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Mistral Sélection
- Quel est le rendement de Mistral Sélection ?
- Le taux de distribution 2025 est de 8,07 %, pour un prix de part de 180,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Mistral Sélection ?
- 1 part au minimum, soit 180 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 5e mois suivant la date de souscription.
- Quels sont les frais de Mistral Sélection ?
- Frais de souscription de 0,00 % du prix de part et frais de gestion de 13,8 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Mistral Sélection ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Swiss Life AM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Aucune commission de souscription (0 %) mais commission de retrait de 6 % TTC maximum en cas de sortie avant 6 ans et commission de gestion de 13,75 % HT des produits Taux de distribution 2025 de 8,07 %, dont 17,29 % de revenus non récurrents Jeune SCPI (ouverte au public le 19 avril 2024) : 9 immeubles et 20 locataires au 31/12/2025, capitalisation de 46,05 M€ (+153 % sur 2025) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Mistral Sélection dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Swiss Life AM France.
Comparer Mistral Sélection avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.