Quel est le rendement de Novaxia NEO ?

Le taux de distribution 2025 est de 6,00 %, pour un prix de part de 187,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,17 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Novaxia NEO ?

1 part au minimum, soit 187 € au prix actuel. Les revenus commencent sans délai de jouissance suivant la souscription.

Quels sont les frais de Novaxia NEO ?

Frais de souscription de 0,00 % du prix de part et frais de gestion de 15,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Novaxia NEO ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Novaxia Investissement (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Ratio d'endettement (LTV) net de trésorerie de 35 % au 30/06/2026, durée moyenne d'endettement 1,92 an Taux d'occupation financier de 91,1 % et taux d'occupation physique de 89,3 % au 30/06/2026 (10,7 % des surfaces à relouer) Valeur de réalisation de 145,51 € par part au 30/06/2026 pour un prix de part de 187 € Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Novaxia NEO dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Novaxia Investissement

Novaxia NEO

BureauxZone euroCapital variableCréée en 2019Label ISRSRI 4 / 7

Novaxia NEO est une SCPI sans frais de souscription, classée article 9 SFDR et première SCPI labellisée ISR, qui détient 38 immeubles (526 M€) en France, en Allemagne, en Espagne, aux Pays-Bas et en Irlande, majoritairement des bureaux. Sa stratégie repose sur trois leviers : gestion locative proactive, amélioration environnementale des immeubles et, depuis 2026, arbitrages destinés à distribuer des plus-values. Les acomptes sur dividendes sont versés mensuellement et les souscriptions entrent en jouissance sans délai.

Taux de distribution 20256,00 %Moyenne 5 ans : 6,17 %

Prix de part: 187,00 €
Minimum: 187 €
Frais de souscription: 0,00 %
Décote: n.d.

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Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Novaxia NEO : ce que disent les documents officiels

Ratio d'endettement (LTV) net de trésorerie de 35 % au 30/06/2026, durée moyenne d'endettement 1,92 an
Taux d'occupation financier de 91,1 % et taux d'occupation physique de 89,3 % au 30/06/2026 (10,7 % des surfaces à relouer)
Valeur de réalisation de 145,51 € par part au 30/06/2026 pour un prix de part de 187 €
Pas de commission de souscription, mais commission de retrait applicable aux détentions inférieures à 5 ans

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 septembre 2026

Capitalisation: 428 M€au prix de souscription
Associés: 8 963
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: 187,00 €
Taux d’occupation financier: 90,6 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Mensuelle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: 6,94 %
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 6,17 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Bureaux94 %

Hôtellerie4 %

Activités1 %

Éducation1 %

Répartition géographique

France53 %

Pays-Bas28 %

Irlande8 %

Espagne8 %

Allemagne3 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 0,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 15,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: Sans délai de jouissance
Minimum de souscription: 187 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.novaxia-investissement.fr/produits/novaxia-neo

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de bureaux

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Novaxia NEONovaxia Investissement	6,00 %	n.d.	187,00 €	0,00 %	428 M€
Épargne FoncièreLa Française REM	4,86 %	2,95 %	670,00 €	9,00 %	4,14 Md€
EdissimmoAmundi Immobilier	3,63 %	0,77 %	150,00 €	7,99 %	3,03 Md€
Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier	3,46 %	1,68 %	203,00 €	7,99 %	2,93 Md€
NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs	4,10 %	n.d.	340,00 €	9,60 %	2,69 Md€

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Questions fréquentes sur Novaxia NEO

Quel est le rendement de Novaxia NEO ?: Le taux de distribution 2025 est de 6,00 %, pour un prix de part de 187,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,17 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Novaxia NEO ?: 1 part au minimum, soit 187 € au prix actuel. Les revenus commencent sans délai de jouissance suivant la souscription.
Quels sont les frais de Novaxia NEO ?: Frais de souscription de 0,00 % du prix de part et frais de gestion de 15,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Novaxia NEO ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Novaxia Investissement (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Ratio d'endettement (LTV) net de trésorerie de 35 % au 30/06/2026, durée moyenne d'endettement 1,92 an Taux d'occupation financier de 91,1 % et taux d'occupation physique de 89,3 % au 30/06/2026 (10,7 % des surfaces à relouer) Valeur de réalisation de 145,51 € par part au 30/06/2026 pour un prix de part de 187 € Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Novaxia NEO dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.