Quel est le rendement de Edissimmo ?

Le taux de distribution 2025 est de 3,63 %, pour un prix de part de 150,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 3,63 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Edissimmo ?

1 parts au minimum, soit 172 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription suivant la souscription.

Quels sont les frais de Edissimmo ?

Frais de souscription de 7,99 % du prix de part et frais de gestion de 6,7 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger Edissimmo dans une assurance-vie ?

Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

SCPI de rendement · Amundi Immobilier

Edissimmo

BureauxFranceCapital variableLabel ISRSRI 4 / 7

Grande SCPI de bureaux d'Amundi Immobilier (178 immeubles, 924 000 m², 3 Md€ de capitalisation) investie à près de 70 % en bureaux, complétée par des commerces, de la logistique, des hôtels et des cliniques, en France et en Europe (Allemagne, Espagne, Pays-Bas). La gestion vise à rajeunir le portefeuille et à réduire progressivement le poids des bureaux au profit d'actifs de diversification.

Taux de distribution 20253,63 %Moyenne 5 ans : 3,63 %

Prix de part: 150,00 €
Minimum: 172 €
Frais de souscription: 7,99 %
Décote: −7,1 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

Prix de souscription abaissé de 172 € à 150 € par part (prix de retrait de 158,25 € à 138,01 €) à compter du 28 août 2026, après une baisse de 4,42 % des valeurs d'expertise au 1er semestre 2026
Parts en attente de retrait : 4,89 % de la capitalisation au 30/06/2026 ; fonds de remboursement constitué à partir du produit des cessions
TOF de 83,84 % au 1er semestre 2026 ; libération de 17 000 m² sur l'actif logistique de Châtres 4
Distribution prévisionnelle 2026 de 6,80 € par part (3,40 € versés au 1er semestre 2026)

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 3,03 Md€au prix de souscription
Associés: 59 272
Valeur de reconstitution: 161,55 €
Valeur de retrait: 138,01 €
Taux d’occupation financier: 83,8 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: 0,77 %
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 3,63 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Bureaux68,9 %

Commerces14,5 %

Logistique et activités9 %

Hôtellerie4,3 %

Résidentiel1,6 %

Santé et éducation1,2 %

Activités0,5 %

Répartition géographique

France76 %

Allemagne13,7 %

Espagne3,5 %

Pays-Bas3,4 %

Belgique0,9 %

Autriche0,9 %

Tchéquie0,9 %

Pologne0,7 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 7,99 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 6,7 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du 6e mois suivant la souscription
Minimum de souscription: 172 €1 parts

Assurance-vie: Éligible
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.amundi-immobilier.com/Local-content/Producsheet/SCPI/EDISSIMMO

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de bureaux

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
EdissimmoAmundi Immobilier	3,63 %	0,77 %	150,00 €	7,99 %	3,03 Md€
Épargne FoncièreLa Française REM	4,86 %	2,95 %	670,00 €	9,00 %	4,14 Md€
Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier	3,46 %	1,68 %	203,00 €	7,99 %	2,93 Md€
NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs	4,10 %	n.d.	340,00 €	9,60 %	2,69 Md€
Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM France	3,85 %	7,89 %	765,00 €	8,93 %	1,83 Md€

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Questions fréquentes sur Edissimmo

Quel est le rendement de Edissimmo ?: Le taux de distribution 2025 est de 3,63 %, pour un prix de part de 150,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 3,63 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Edissimmo ?: 1 parts au minimum, soit 172 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription suivant la souscription.
Quels sont les frais de Edissimmo ?: Frais de souscription de 7,99 % du prix de part et frais de gestion de 6,7 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger Edissimmo dans une assurance-vie ?: Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.