SCPI de rendement · Amundi Immobilier
Edissimmo
Grande SCPI de bureaux d'Amundi Immobilier (178 immeubles, 924 000 m², 3 Md€ de capitalisation) investie à près de 70 % en bureaux, complétée par des commerces, de la logistique, des hôtels et des cliniques, en France et en Europe (Allemagne, Espagne, Pays-Bas). La gestion vise à rajeunir le portefeuille et à réduire progressivement le poids des bureaux au profit d'actifs de diversification.
- Prix de part
- 150,00 €
- Minimum
- 150 €
- Frais de souscription
- 7,99 %
- Écart avec la reconstitution
- −7,1 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Edissimmo : ce que disent les documents officiels
- Prix de souscription abaissé de 172 € à 150 € par part (prix de retrait de 158,25 € à 138,01 €) à compter du 28 août 2026, après une baisse de 4,42 % des valeurs d'expertise au 1er semestre 2026
- Parts en attente de retrait : 4,89 % de la capitalisation au 30/06/2026 ; fonds de remboursement constitué à partir du produit des cessions
- TOF de 83,84 % au 1er semestre 2026 ; libération de 17 000 m² sur l'actif logistique de Châtres 4
- Distribution prévisionnelle 2026 de 6,80 € par part (3,40 € versés au 1er semestre 2026)
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 3,03 Md€au prix de souscription
- Associés
- 59 272
- Valeur de reconstitution
- 161,55 €
- Valeur de retrait
- 138,01 €
- Taux d’occupation financier
- 83,8 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- 0,77 %
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 7,99 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 6,7 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant la souscription
- Minimum de souscription
- 150 €1 part
- Assurance-vie
- Éligible
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.amundi-immobilier.com/Local-content/Producsheet/SCPI/EDISSIMMO
- Plaquette Brochure commerciale (08/2026)2026
- DIC DIC PRIIPS (07/2026)2026
- Note d’information Note d'information & Statuts (08/2026)2026
- Bulletin Bulletin semestriel S1 2026T2 2026
- Bulletin L'Essentiel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin semestriel S2 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM France | 3,85 % | 7,89 % | 765,00 € | 10,72 % | 1,83 Md€ | |
| Efimmo 1Sofidy | 4,44 % | 3,40 % | 212,00 € | 12,00 % | 1,74 Md€ |
Actualités
- 27 août 2026Amundi abaisse le prix de part d’Edissimmo, Genepierre et Rivoli Avenir PatrimoineDepuis le 28 août 2026, les trois SCPI de bureaux d’Amundi Immobilier affichent un prix de souscription réduit de 11 à 15 %. La société de gestion tire les conséquences de la baisse des expertises du premier semestre.
Questions fréquentes sur Edissimmo
- Quel est le rendement de Edissimmo ?
- Le taux de distribution 2025 est de 3,63 %, pour un prix de part de 150,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Edissimmo ?
- 1 part au minimum, soit 150 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Edissimmo ?
- Frais de souscription de 7,99 % du prix de part et frais de gestion de 6,7 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Edissimmo ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Amundi Immobilier (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription abaissé de 172 € à 150 € par part (prix de retrait de 158,25 € à 138,01 €) à compter du 28 août 2026, après une baisse de 4,42 % des valeurs d'expertise au 1er semestre 2026 Parts en attente de retrait : 4,89 % de la capitalisation au 30/06/2026 ; fonds de remboursement constitué à partir du produit des cessions TOF de 83,84 % au 1er semestre 2026 ; libération de 17 000 m² sur l'actif logistique de Châtres 4 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Edissimmo dans une assurance-vie ?
- Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Amundi Immobilier.
Comparer Edissimmo avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.