SCPI de rendement · Sofidy
Efimmo 1
Efimmo 1 est une SCPI thématique de bureaux gérée par Sofidy depuis plus de trente ans. Son patrimoine de 237 immeubles est majoritairement composé de bureaux à Paris, dans les grandes métropoles régionales et dans plusieurs capitales européennes, complété par une poche de diversification (commerces, hôtels, logistique) d'environ un quart des actifs. La société de gestion mène une politique active d'arbitrage pour recentrer le portefeuille sur les actifs les plus performants.
- Prix de part
- 212,00 €
- Minimum
- 212 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Décote
- +7,4 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- Valeur du patrimoine en baisse de 2,4 % sur le premier semestre 2026 (expertises au 30/06/2026).
- 466 115 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 5,7 % des 8 213 814 parts.
- Prix de souscription de 212 € supérieur de 7,4 % à la valeur de reconstitution au 31/12/2025 (197,32 €).
- Fourchette de dividende 2026 annoncée entre 8,00 € et 8,60 € par part contre 8,96 € distribués en 2025 ; taux d'occupation financier de 86,88 % au T2 2026.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 1,25 Md€au prix de souscription
- Associés
- 21 557
- Valeur de reconstitution
- 197,32 €
- Valeur de retrait
- 190,80 €
- Taux d’occupation financier
- 86,9 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- 0,61 %
- TRI 10 ans
- 3,40 %
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,07 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 2 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit jusqu'au 31 décembre 2026 ; 1er jour du 3e mois en régime normal)
- Minimum de souscription
- 212 €1 part
- Assurance-vie
- Éligible
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/efimmo1
- DIC Document d'informations clés (juillet 2026)2026
- Plaquette Fiche produit 20262026
- Note d’information Note d'information (juillet 2026)2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (juillet 2025)2025
- Bulletin Bulletin
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Efimmo 1Sofidy | 5,07 % | 3,40 % | 212,00 € | 12,00 % | 1,25 Md€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs | 4,10 % | n.d. | 340,00 € | 9,60 % | 2,69 Md€ |
Questions fréquentes sur Efimmo 1
- Quel est le rendement de Efimmo 1 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,07 %, pour un prix de part de 212,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,07 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Efimmo 1 ?
- 1 part au minimum, soit 212 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit jusqu'au 31 décembre 2026 ; 1er jour du 3e mois en régime normal) suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Efimmo 1 ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Efimmo 1 dans une assurance-vie ?
- Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.