SCPI de rendement · Epsicap REIM
Epsicap Explore
Epsicap Explore est une SCPI diversifiée lancée en septembre 2025 par Epsicap REIM, investie exclusivement hors de France sur des actifs de petite taille : logistique et locaux d'activité, hôtellerie-loisirs et commerces, au Royaume-Uni et en Pologne pour l'instant, avec l'Espagne, l'Italie et les Pays-Bas en ligne de mire. Sans commission de souscription ni endettement, elle vise un taux de distribution de 6,5 % et un TRI de 7,5 % sur 8 ans.
- Prix de part
- 250,00 €
- Minimum
- 1 000 €
- Frais de souscription
- 0,00 %
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur Epsicap Explore : ce que disent les documents officiels
- Patrimoine de 3 actifs (29,6 M€) et 9 locataires au 30/06/2026, investi à 100 % hors de France ; capitalisation d'environ 38,9 M€ (155 738 parts, 1 000 associés).
- Pénalité de sortie de 5 % TTC en cas de retrait de parts détenues depuis moins de 5 ans.
- Prix de souscription de 250 € en décote de 3,69 % sur la valeur de reconstitution (259,59 € au 30/06/2026) ; valeur de réalisation 239,49 €.
- SCPI lancée en 2025 (visa AMF n° 25-09 du 09/09/2025) : premier semestre 2026 distribué à 8,76 € par part, soit 3,50 % sur le semestre.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 39 M€au prix de souscription
- Associés
- 1 000
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- 250,00 €
- Taux d’occupation financier
- 98,8 %
- Distribution
- Mensuelle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 0,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription
- Minimum de souscription
- 1 000 €4 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : epsicap.com/scpi-epsicap-explore
- Plaquette Document commercial2026
- DIC Document d'informations clés (PRIIPS)2026
- Note d’information Note d'information2026
- Statuts Statuts2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Epsicap ExploreEpsicap REIM | n.d. | n.d. | 250,00 € | 0,00 % | 39 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Actualités
- 9 juin 2025Epsilon 360° devient Epsicap NanoLa SCPI Epsilon 360°, gérée par Epsicap REIM, a changé de nom le 5 juin 2025 et s’appelle désormais Epsicap Nano. Sa stratégie reste centrée sur les petits actifs d’immobilier d’entreprise.
Questions fréquentes sur Epsicap Explore
- Quel est le rendement de Epsicap Explore ?
- Le taux de distribution n’a pas encore été relevé dans les documents officiels, pour un prix de part de 250,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Epsicap Explore ?
- 4 parts au minimum, soit 1 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription.
- Quels sont les frais de Epsicap Explore ?
- Frais de souscription de 0,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Epsicap Explore ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Epsicap REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Patrimoine de 3 actifs (29,6 M€) et 9 locataires au 30/06/2026, investi à 100 % hors de France ; capitalisation d'environ 38,9 M€ (155 738 parts, 1 000 associés). Pénalité de sortie de 5 % TTC en cas de retrait de parts détenues depuis moins de 5 ans. Prix de souscription de 250 € en décote de 3,69 % sur la valeur de reconstitution (259,59 € au 30/06/2026) ; valeur de réalisation 239,49 €. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Epsicap Explore dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Epsicap REIM.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.