Selon le communiqué semestriel de l’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier), le marché français comptait au 30 juin 2026 232 SCPI gérées par 55 sociétés de gestion, pour une capitalisation totale de 86 milliards d’euros, contre 89,09 milliards au 31 décembre 2025.
Ce recul de la capitalisation ne traduit pas une baisse de la taille du patrimoine : plusieurs grandes SCPI dont la variabilité du capital a été suspendue calculent désormais leur capitalisation sur le prix d’exécution du marché secondaire ou sur la valeur de réalisation, inférieurs au prix de souscription. Nos fiches précisent la base retenue pour chaque SCPI.
La collecte se concentre sur les SCPI récentes, souvent sans frais de souscription et investies hors de France, tandis que les grandes SCPI de bureaux historiques enregistrent des retraits nets.
Source : ASPIM, « SCPI en chiffres » et communiqué du premier semestre 2026 (https://www.aspim.fr/).