Amundi Delta Capital Santé ou Pierre Expansion Santé ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Amundi Delta Capital Santé a distribué 4,50 % et Pierre Expansion Santé 5,04 %.
Les frais de souscription sont de 4,00 % pour Amundi Delta Capital Santé et de 14,40 % pour Pierre Expansion Santé.
Le prix de part est de 239,60 € contre 267,00 €, pour un minimum de souscription de 240 € et 1 335 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Amundi Delta Capital Santé se situe à −0,8 % et Pierre Expansion Santé à +0,1 %.
Amundi Delta Capital Santé détient 0 % de son patrimoine hors de France, Pierre Expansion Santé 0 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Amundi Delta Capital Santé](/scpi/amundi-delta-capital-sante/), gérée par Amundi Immobilier depuis 2022, et [Pierre Expansion Santé](/scpi/pierre-expansion-sante/), gérée par Fiducial Gérance depuis 1987, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Pierre Expansion Santé capitalise 83 millions d’euros contre 54 millions d’euros pour Amundi Delta Capital Santé, soit 1,5 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Amundi Delta Capital Santé affiche 4,50 % au titre de 2025 et Pierre Expansion Santé 5,04 % au titre de 2025. L’historique reste court — 1 exercice relevé pour Amundi Delta Capital Santé, 3 pour Pierre Expansion Santé — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Prix et frais.** La part vaut 240 € chez Amundi Delta Capital Santé et 267 € chez Pierre Expansion Santé. La commission de souscription atteint 4,0 % contre 14,4 %, un écart de 10,4 points qui pèse plusieurs années de rendement en cas de sortie précoce. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 92,0 % pour Amundi Delta Capital Santé et 97,8 % pour Pierre Expansion Santé. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Amundi Delta Capital Santé · Pierre Expansion Santé · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.