Quel est le rendement de Pierre Expansion Santé ?

Le taux de distribution 2025 est de 5,04 %, pour un prix de part de 267,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,85 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Pierre Expansion Santé ?

5 parts au minimum, soit 1 335 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 2e mois suivant la souscription et son règlement intégral suivant la souscription.

Quels sont les frais de Pierre Expansion Santé ?

Frais de souscription de 14,40 % du prix de part et frais de gestion de 9,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Pierre Expansion Santé ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par FIDUCIAL Gérance (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription de 267 € supérieur de 2,9 % à la valeur de reconstitution (259,57 € par part au 30/06/2026). Aucune demande de retrait en attente au 30/06/2026 ; collecte nette de +6 392 parts au 1er semestre 2026 (309 997 parts). TOF de 95,98 % au T2 2026 contre 98,77 % au T1 2026 (2,16 % de locaux vacants en recherche de locataire). Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Pierre Expansion Santé dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · FIDUCIAL Gérance

Pierre Expansion Santé

Santé et éducationFranceCapital variableCréée en 1987Label ISRSRI 3 / 7

Pierre Expansion Santé, SCPI créée en 1987 et passée à capital variable en 2019, concentre près des deux tiers de son patrimoine sur des locaux de santé et de bien-être, complétés de commerces de services, avec 39 immeubles et 72 locataires majoritairement situés à Paris et en Île-de-France. Première SCPI de Fiducial Gérance labellisée ISR Immobilier (2022), elle affiche un taux d'occupation proche de 98 %.

Taux de distribution 20255,04 %Moyenne 5 ans : 4,85 %

Prix de part: 267,00 €
Minimum: 1 335 €
Frais de souscription: 14,40 %
Décote: +0,1 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Pierre Expansion Santé : ce que disent les documents officiels

Prix de souscription de 267 € supérieur de 2,9 % à la valeur de reconstitution (259,57 € par part au 30/06/2026).
Aucune demande de retrait en attente au 30/06/2026 ; collecte nette de +6 392 parts au 1er semestre 2026 (309 997 parts).
TOF de 95,98 % au T2 2026 contre 98,77 % au T1 2026 (2,16 % de locaux vacants en recherche de locataire).
Label ISR Immobilier obtenu en 2022 et renouvelé en mai 2025 ; taux d'endettement nul.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 83 M€au prix de souscription
Associés: 905
Valeur de reconstitution: 266,67 €
Valeur de retrait: 234,96 €
Taux d’occupation financier: 97,8 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: 5,79 %
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 4,85 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Santé et éducation63,6 %

Commerces33,6 %

Autre2,8 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 14,40 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 9,5 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du 2e mois suivant la souscription et son règlement intégral
Minimum de souscription: 1 335 €5 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.fiducial-gerance.fr/investir-en-scpi/nos-scpi/pierre-expansion-sante

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de santé et éducation

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Pierre Expansion SantéFIDUCIAL Gérance	5,04 %	5,79 %	267,00 €	14,40 %	83 M€
Pierval SantéEuryale	4,06 %	4,39 %	204,00 €	10,51 %	3,3 Md€
PrimoviePraemia REIM France	4,04 %	2,84 %	0,00 €	9,00 %	3,2 Md€
PERIAL Hospitalité EuropePerial Asset Management	4,50 %	n.d.	181,00 €	10,20 %	333 M€
LF Avenir SantéLa Française REM	5,08 %	n.d.	300,00 €	10,80 %	277 M€

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Questions fréquentes sur Pierre Expansion Santé

Quel est le rendement de Pierre Expansion Santé ?: Le taux de distribution 2025 est de 5,04 %, pour un prix de part de 267,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,85 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Pierre Expansion Santé ?: 5 parts au minimum, soit 1 335 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 2e mois suivant la souscription et son règlement intégral suivant la souscription.
Quels sont les frais de Pierre Expansion Santé ?: Frais de souscription de 14,40 % du prix de part et frais de gestion de 9,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Pierre Expansion Santé ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par FIDUCIAL Gérance (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription de 267 € supérieur de 2,9 % à la valeur de reconstitution (259,57 € par part au 30/06/2026). Aucune demande de retrait en attente au 30/06/2026 ; collecte nette de +6 392 parts au 1er semestre 2026 (309 997 parts). TOF de 95,98 % au T2 2026 contre 98,77 % au T1 2026 (2,16 % de locaux vacants en recherche de locataire). Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Pierre Expansion Santé dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.