5,10 %TD 2025
TD5,10 %
TRI 10 ans3,22 %
Part77 €
Frais12 %
ISRSRI 3
Société de gestion
FIDUCIAL Gérance
FIDUCIAL Gérance gère 8 SCPI référencées dans notre base, au sein du groupe Groupe FIDUCIAL, depuis 1997. Les chiffres de chaque SCPI proviennent de ses bulletins trimestriels et rapports annuels ; un conseiller peut les comparer à votre situation.
- Agrément AMF
- GP-08000009
- Encours sous gestion
- 2 Md€au 31 décembre 2025
- Création
- 1997
- Groupe
- Groupe FIDUCIAL
- Siège
- Courbevoie
- Site officiel
- www.fiducial-gerance.fr
Présentation
FIDUCIAL Gérance est la filiale à 100 % du groupe FIDUCIAL dédiée à l'épargne immobilière et forestière. L'entité actuelle est issue du rapprochement en 1997 de plusieurs sociétés de gestion dont les plus anciennes remontent aux années 1970, à l'époque des premières SCPI ; elle a été agréée comme société de gestion de portefeuille en 2008 puis au titre de la directive AIFM en 2014. Basée à Courbevoie avec une antenne à Lyon, elle gère huit SCPI thématiques couvrant les bureaux, les commerces de proximité, l'immobilier parisien, les résidences gérées et la santé, pour près de 35 000 associés. Elle complète cette offre par des groupements forestiers d'investissement (GFI Forecial) totalisant plus de 6 500 hectares. Ses encours atteignaient environ 2 milliards d'euros au 31 décembre 2025.
- SCPI référencées
- 8
- Ouvertes à la souscription
- 5
- Typologies
- Diversifiée, Commerces, Hôtellerie, Santé et éducation, Résidentiel, Bureaux
- Zones
- France
Les SCPI de FIDUCIAL Gérance
7 SCPI sur 8 ont un taux de distribution relevé dans un document officiel ; pour les autres, les chiffres apparaissent en n.d. jusqu’au prochain bulletin.
| SCPI | TD | TRI 10 ans | Prix de part | Décote | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buroboutic Métropoles ISRFIDUCIAL Gérance · diversifiée · France | 5,10 % | 3,22 % | 77,00 € | −66,5 % | 12,00 % | 315 M€ | |
| CapiforceFIDUCIAL Gérance · diversifiée · France | 7,36 % | 1,46 % | 229,77 € | −23,2 % | 9,60 % | 87 M€* | |
| Ficommerce Proximité ISRFIDUCIAL Gérance · commerces · France | 5,10 % | 3,06 % | 70,00 € | −66,3 % | 12,00 % | 595 M€ | |
| Logipierre 3 Résidences ServicesFIDUCIAL Gérance · hôtellerie · France | 5,31 % | 7,86 % | 1 600,00 € | −0,6 % | 12,00 % | 77 M€ | |
| Pierre Expansion Santé ISRFIDUCIAL Gérance · santé et éducation · France | 5,04 % | 5,79 % | 267,00 € | +0,1 % | 14,40 % | 83 M€ | |
| Primo 1FIDUCIAL Gérance · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 292,79 € | n.d. | 11,96 % | 103 M€* | |
| SoprorenteFIDUCIAL Gérance · diversifiée · France | 7,41 % | 3,94 % | 230,23 € | −33,2 % | 9,60 % | 56 M€* | |
| Sélectipierre 2 - Paris ISRFIDUCIAL Gérance · bureaux · France | 4,14 % | 8,89 % | 773,00 € | −1,5 % | 12,00 % | 465 M€ |
7,36 %TD 2025
TD7,36 %
TRI 10 ans1,46 %
Part230 €
Frais10 %
SRI 3
5,10 %TD 2025
TD5,10 %
TRI 10 ans3,06 %
Part70 €
Frais12 %
ISRSRI 3
5,31 %TD 2025
TD5,31 %
TRI 10 ans7,86 %
Part1 600 €
Frais12 %
SRI 3
5,04 %TD 2025
TD5,04 %
TRI 10 ans5,79 %
Part267 €
Frais14 %
ISRSRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part293 €
Frais12 %
7,41 %TD 2025
TD7,41 %
TRI 10 ans3,94 %
Part230 €
Frais10 %
SRI 3
4,14 %TD 2025
TD4,14 %
TRI 10 ans8,89 %
Part773 €
Frais12 %
ISRSRI 3
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une société de gestion de SCPI ?
C’est l’entreprise agréée par l’AMF qui gère la SCPI pour le compte des associés : elle sélectionne et achète les immeubles, les loue, les entretient, fixe le prix de part dans les limites réglementaires et distribue les revenus. Elle se rémunère par une commission de souscription et une commission de gestion prélevée sur les loyers.
Que signifie l’agrément AMF GP-08000009 ?
L’Autorité des marchés financiers délivre un numéro d’agrément à chaque société de gestion de portefeuille. Il garantit un cadre : fonds propres minimaux, contrôle interne, dépositaire indépendant, information périodique des associés. Il ne garantit ni les revenus ni la valeur des parts.
Comment comparer les SCPI de FIDUCIAL Gérance à celles d’autres sociétés ?
Ajoutez jusqu’à quatre SCPI au comparateur : taux de distribution, frais, décote, patrimoine et documents officiels apparaissent côte à côte. Les classements les situent dans l’ensemble du marché.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.