SCPI de rendement · FIDUCIAL Gérance
Logipierre 3 Résidences Services
Logipierre 3 est une SCPI spécialisée dans les résidences de services (hôtelières et gérées), qui représentent 95 % de son patrimoine de six immeubles situés à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris, loués à six exploitants. Avec un taux d'occupation de 100 % et un prix de part élevé (1 600 €), elle vise un revenu régulier adossé à des baux longs.
- Prix de part
- 1 600,00 €
- Minimum
- 8 000 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Décote
- −0,6 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur Logipierre 3 Résidences Services : ce que disent les documents officiels
- Patrimoine composé à 95,2 % de résidences hôtelières et de services ; TOF de 100 % au T2 2026.
- Aucune part en attente de retrait au 30/06/2026 ; collecte nette de +321 parts au 1er semestre 2026 (48 123 parts au 30/06/2026).
- Dividende annuel de 85 € par part inchangé de 2022 à 2025 (TD 5,31 %) pour un prix de souscription de 1 600 € (prix de retrait 1 440 €).
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 77 M€au prix de souscription
- Associés
- 1 650
- Valeur de reconstitution
- 1 610,00 €
- Valeur de retrait
- 1 440,00 €
- Taux d’occupation financier
- 100,0 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- 7,86 %
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,31 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 8,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 2e mois suivant la souscription et son règlement intégral
- Minimum de souscription
- 8 000 €5 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.fiducial-gerance.fr/investir-en-scpi/nos-scpi/logipierre-3-residences-services
- DIC Document d'informations clés2026
- Note d’information Note d'information et statuts2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de hôtellerie
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logipierre 3 Résidences ServicesFIDUCIAL Gérance | 5,31 % | 7,86 % | 1 600,00 € | 12,00 % | 77 M€ | |
| Atream HôtelsAtream | 1,00 % | n.d. | 1 000,00 € | 10,00 % | 330 M€ | |
| Praemia Hotels EuropePraemia REIM France | 3,90 % | n.d. | 180,00 € | 9,00 % | 252 M€ | |
| UFG Pierre & Vacances Conseil Immobilier MoselleLa Française REM | 4,44 % | n.d. | 5 000,00 € | 9,72 % | 13 M€ | |
| Tourisme & LittoralAtream | 1,50 % | n.d. | 900,00 € | 10,00 % | 8 M€ |
Questions fréquentes sur Logipierre 3 Résidences Services
- Quel est le rendement de Logipierre 3 Résidences Services ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,31 %, pour un prix de part de 1 600,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,31 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Logipierre 3 Résidences Services ?
- 5 parts au minimum, soit 8 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 2e mois suivant la souscription et son règlement intégral suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Logipierre 3 Résidences Services ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 8,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Logipierre 3 Résidences Services ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par FIDUCIAL Gérance (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Patrimoine composé à 95,2 % de résidences hôtelières et de services ; TOF de 100 % au T2 2026. Aucune part en attente de retrait au 30/06/2026 ; collecte nette de +321 parts au 1er semestre 2026 (48 123 parts au 30/06/2026). Dividende annuel de 85 € par part inchangé de 2022 à 2025 (TD 5,31 %) pour un prix de souscription de 1 600 € (prix de retrait 1 440 €). Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Logipierre 3 Résidences Services dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.