SCPI de rendement · FIDUCIAL Gérance
Buroboutic Métropoles
SCPI diversifiée créée en 1986, Buroboutic Métropoles détient environ 160 immeubles (146 000 m²) mêlant commerces (53 %), bureaux (31 %) et locaux d'activités, répartis entre les régions, l'Île-de-France et Paris. Labellisée ISR Immobilier depuis mai 2024 et classée article 8 SFDR, elle a divisé la valeur de sa part par trois au 1er janvier 2026 (77 €) et poursuit une politique d'arbitrages ciblés.
- Prix de part
- 77,00 €
- Minimum
- 770 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Décote
- −66,5 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur Buroboutic Métropoles : ce que disent les documents officiels
- Division par 3 de la valeur nominale au 01/01/2026 : prix de souscription ramené de 230 € à 77 € par part (prix de retrait 69,30 €).
- 310 753 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit environ 7,6 % des 4 093 297 parts composant le capital.
- Fonds de remboursement activé au T2 2026 au prix de 58 € par part, contre un prix de retrait de 69,30 € ; retraits nets de -11 142 parts sur le trimestre.
- TOF de 91,56 % au T2 2026, dont 8,44 % de locaux vacants en recherche de locataire.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 315 M€au prix de souscription
- Associés
- 6 759
- Valeur de reconstitution
- 229,76 €
- Valeur de retrait
- 69,30 €
- Taux d’occupation financier
- 91,6 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- 3,22 %
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,84 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 9,5 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 2e mois suivant la souscription et son règlement intégral
- Minimum de souscription
- 770 €10 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.fiducial-gerance.fr/investir-en-scpi/nos-scpi/buroboutic-metropoles
- Note d’information Actualisation de la note d'information (2 janvier 2026)2026
- DIC Document d'informations clés2026
- Note d’information Note d'information et statuts2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Buroboutic MétropolesFIDUCIAL Gérance | 5,10 % | 3,22 % | 77,00 € | 12,00 % | 315 M€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 2,97 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,03 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 8,75 % | 2,66 Md€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 1,96 Md€ |
Questions fréquentes sur Buroboutic Métropoles
- Quel est le rendement de Buroboutic Métropoles ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,10 %, pour un prix de part de 77,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,84 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Buroboutic Métropoles ?
- 10 parts au minimum, soit 770 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 2e mois suivant la souscription et son règlement intégral suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Buroboutic Métropoles ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 9,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Buroboutic Métropoles ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par FIDUCIAL Gérance (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Division par 3 de la valeur nominale au 01/01/2026 : prix de souscription ramené de 230 € à 77 € par part (prix de retrait 69,30 €). 310 753 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit environ 7,6 % des 4 093 297 parts composant le capital. Fonds de remboursement activé au T2 2026 au prix de 58 € par part, contre un prix de retrait de 69,30 € ; retraits nets de -11 142 parts sur le trimestre. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Buroboutic Métropoles dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.