Quel est le rendement de Primovie ?

Le taux de distribution 2025 est de 4,04 %. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,04 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Primovie ?

Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.

Quels sont les frais de Primovie ?

Frais de souscription de 9,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger Primovie dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Praemia REIM France

Primovie

Santé et éducationFranceCapital variableCréée en 2012Label ISRSRI 4 / 7

Primovie est la plus grosse SCPI dédiée à l'immobilier de santé et d'éducation : cliniques, EHPAD, résidences seniors, crèches et écoles, en France et en zone euro (298 immeubles). Les baux longs signés avec des exploitants spécialisés assurent une occupation élevée. La variabilité du capital est suspendue depuis l'AG du 23 juin 2026, avec ouverture d'un marché secondaire.

Taux de distribution 20254,04 %Moyenne 5 ans : 4,04 %

Prix de part: n.d.
Minimum: n.d.
Frais de souscription: 9,00 %
Décote: n.d.

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

Variabilité du capital suspendue par l'AG du 23/06/2026 pour recentrer le patrimoine sur la santé en cédant les bureaux ; première confrontation sur le marché secondaire prévue le 24/09/2026
1 438 276 parts en attente de retrait au 31/03/2026 (5,6 % du capital) avant annulation des demandes ; 93 031 parts remboursées via le fonds de remboursement (dotation utilisée à 75 %)
Valeur du patrimoine en baisse de 2,70 % au 1er semestre 2026 (-5,6 % sur un an), la poche bureaux (16 % en valeur) reculant de 5,2 %
Négociation aboutie en juillet 2026 avec l'opérateur Clariane, l'un des principaux locataires, portant sur 19 actifs de la SCPI

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 3,2 Md€sur la valeur de réalisation
Associés: 50 162
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: 149,24 €
Taux d’occupation financier: 94,6 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Aucune donnée.

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: −1,19 %
TRI 10 ans: 2,84 %
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 4,04 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Santé et éducation78,7 %

Bureaux16,1 %

Éducation4 %

Hôtellerie1,2 %

Répartition géographique

France65,1 %

Allemagne18,9 %

Italie13,2 %

Espagne2 %

Belgique0,5 %

Pays-Bas0,3 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 9,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: n.d.

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.praemiareim.fr/scpi-primovie

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de santé et éducation

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
PrimoviePraemia REIM France	4,04 %	2,84 %	0,00 €	9,00 %	3,2 Md€
Pierval SantéEuryale	4,06 %	4,39 %	204,00 €	10,51 %	3,3 Md€
PERIAL Hospitalité EuropePerial Asset Management	4,50 %	n.d.	181,00 €	10,20 %	333 M€
LF Avenir SantéLa Française REM	5,08 %	n.d.	300,00 €	10,80 %	277 M€
Foncière des PraticiensMagellim REIM	5,50 %	n.d.	1 100,00 €	9,60 %	173 M€

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Actualités

30 juillet 2026Primovie suspend la variabilité de son capitalL’assemblée générale du 23 juin 2026 de Primovie, gérée par Praemia REIM, a décidé de suspendre la variabilité du capital : les parts s’échangent désormais sur le marché secondaire.

Questions fréquentes sur Primovie

Quel est le rendement de Primovie ?: Le taux de distribution 2025 est de 4,04 %. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,04 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Primovie ?: Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
Quels sont les frais de Primovie ?: Frais de souscription de 9,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger Primovie dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.