Quel est le rendement de Pierval Santé ?

Le taux de distribution 2025 est de 4,06 %, pour un prix de part de 204,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,41 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Pierval Santé ?

5 parts au minimum, soit 1 020 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai ramené de 5 mois à 1 mois depuis le 1er juillet 2025) suivant la souscription.

Quels sont les frais de Pierval Santé ?

Frais de souscription de 10,51 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Pierval Santé ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Euryale (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 550 067 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 3,04 % de la capitalisation (environ 100,4 M€) ; collecte brute de 8 M€ depuis le 1er janvier 2026 pour 3,3 Mds € de capitalisation. Dividende brut du T2 2026 de 1,51 € par part contre 1,84 € au T1 2026 ; la société de gestion vise à moyen terme un rendement de l'ordre de 4,5 % (9,18 € par part). Taux d'occupation financier de 93,22 % ; congé du laboratoire de Marseille (5 881 m², 1,2 M€ de loyer annuel) à la suite de la liquidation judiciaire du locataire Veracyte. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Pierval Santé dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Euryale

Pierval Santé

Santé et éducationInternationalCapital variableCréée en 2013Label ISRSRI 3 / 7

Pierval Santé est une SCPI de plus de 3 milliards d'euros entièrement dédiée à l'immobilier de santé (EHPAD, cliniques, maisons médicales, laboratoires) répartie dans neuf pays, la France ne représentant qu'un tiers du patrimoine. Labellisée ISR depuis 2023 et classée article 8 SFDR, elle mène depuis 2025 un plan de rotation du portefeuille (cessions, acquisitions, livraisons) destiné à redresser progressivement le rendement. Fonds de partage, elle reverse chaque année un don à l'Institut du Cerveau.

Taux de distribution 20254,06 %Moyenne 5 ans : 4,41 %

Prix de part: 204,00 €
Minimum: 1 020 €
Frais de souscription: 10,51 %
Décote: +2,4 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Pierval Santé : ce que disent les documents officiels

550 067 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 3,04 % de la capitalisation (environ 100,4 M€) ; collecte brute de 8 M€ depuis le 1er janvier 2026 pour 3,3 Mds € de capitalisation.
Dividende brut du T2 2026 de 1,51 € par part contre 1,84 € au T1 2026 ; la société de gestion vise à moyen terme un rendement de l'ordre de 4,5 % (9,18 € par part).
Taux d'occupation financier de 93,22 % ; congé du laboratoire de Marseille (5 881 m², 1,2 M€ de loyer annuel) à la suite de la liquidation judiciaire du locataire Veracyte.
Délai de jouissance ramené de 5 mois à 1 mois depuis le 1er juillet 2025 ; valeur de reconstitution de 199,21 € au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 204 €.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 3,3 Md€au prix de souscription
Associés: 60 975
Valeur de reconstitution: 199,20 €
Valeur de retrait: 182,56 €
Taux d’occupation financier: 93,2 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: 3,21 %
TRI 10 ans: 4,39 %
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 4,41 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 5 trimestres

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Santé et éducation100 %

Répartition géographique

France33,7 %

Royaume-Uni19,6 %

Allemagne13,8 %

Pays-Bas12,8 %

Irlande8,2 %

Italie7,3 %

Portugal2,2 %

Espagne1,7 %

Canada0,7 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 10,51 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du mois suivant la souscription (délai ramené de 5 mois à 1 mois depuis le 1er juillet 2025)
Minimum de souscription: 1 020 €5 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de santé et éducation

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Pierval SantéEuryale	4,06 %	4,39 %	204,00 €	10,51 %	3,3 Md€
PrimoviePraemia REIM France	4,04 %	2,84 %	0,00 €	9,00 %	3,2 Md€
PERIAL Hospitalité EuropePerial Asset Management	4,50 %	n.d.	181,00 €	10,20 %	333 M€
LF Avenir SantéLa Française REM	5,08 %	n.d.	300,00 €	10,80 %	277 M€
Foncière des PraticiensMagellim REIM	5,50 %	n.d.	1 100,00 €	9,60 %	173 M€

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Questions fréquentes sur Pierval Santé

Quel est le rendement de Pierval Santé ?: Le taux de distribution 2025 est de 4,06 %, pour un prix de part de 204,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,41 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Pierval Santé ?: 5 parts au minimum, soit 1 020 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai ramené de 5 mois à 1 mois depuis le 1er juillet 2025) suivant la souscription.
Quels sont les frais de Pierval Santé ?: Frais de souscription de 10,51 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Pierval Santé ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Euryale (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 550 067 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 3,04 % de la capitalisation (environ 100,4 M€) ; collecte brute de 8 M€ depuis le 1er janvier 2026 pour 3,3 Mds € de capitalisation. Dividende brut du T2 2026 de 1,51 € par part contre 1,84 € au T1 2026 ; la société de gestion vise à moyen terme un rendement de l'ordre de 4,5 % (9,18 € par part). Taux d'occupation financier de 93,22 % ; congé du laboratoire de Marseille (5 881 m², 1,2 M€ de loyer annuel) à la suite de la liquidation judiciaire du locataire Veracyte. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Pierval Santé dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.