Quel est le rendement de Foncière des Praticiens ?

Le taux de distribution 2025 est de 5,50 %, pour un prix de part de 1 100,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,50 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Foncière des Praticiens ?

1 part au minimum, soit 1 100 € au prix actuel. Les revenus commencent 4 mois (en vigueur depuis le 14 février 2025) suivant la souscription.

Quels sont les frais de Foncière des Praticiens ?

Frais de souscription de 9,60 % du prix de part et frais de gestion de 4,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Foncière des Praticiens ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Magellim REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription de 1 100 € supérieur de 4,8 % à la valeur de reconstitution (1 050,07 € au 30/06/2026). Dettes et engagements (emprunts bancaires 13,95 % + VEFA 8,26 %) représentant 22,21 % de la valeur vénale du patrimoine au 30/06/2026. Parts en attente de retrait : 2 925 au 30/06/2026, soit 1,9 % des 157 384 parts ; 1 278 parts retirées au 2e trimestre pour 1 278 parts souscrites (nombre de parts inchangé depuis le 31/03/2026). Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Foncière des Praticiens dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Magellim REIM

Foncière des Praticiens

Santé et éducationZone euroCapital variableCréée en 2017Label ISRSRI 3 / 7

Foncière des Praticiens est une SCPI à capital variable gérée par Magellim REIM, investie exclusivement dans l'immobilier de santé : lieux de soins et de consultation (cliniques, pôles de santé), structures d'accueil et d'accompagnement (maisons d'accueil spécialisées) et locaux supports (laboratoires, life sciences). Le patrimoine de 23 actifs est réparti entre la France (67 %) et la Belgique (33 %) en valeur d'expertise. Labellisée ISR depuis 2021 et classée article 8 SFDR, elle a le statut de fonds de partage, une fraction des frais de gestion étant reversée à des associations du secteur de la santé.

Taux de distribution 20255,50 %Moyenne 5 ans : 5,50 %

Prix de part: 1 100,00 €
Minimum: 1 100 €
Frais de souscription: 9,60 %
Décote: +8,7 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Foncière des Praticiens : ce que disent les documents officiels

Prix de souscription de 1 100 € supérieur de 4,8 % à la valeur de reconstitution (1 050,07 € au 30/06/2026).
Dettes et engagements (emprunts bancaires 13,95 % + VEFA 8,26 %) représentant 22,21 % de la valeur vénale du patrimoine au 30/06/2026.
Parts en attente de retrait : 2 925 au 30/06/2026, soit 1,9 % des 157 384 parts ; 1 278 parts retirées au 2e trimestre pour 1 278 parts souscrites (nombre de parts inchangé depuis le 31/03/2026).

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 173 M€au prix de souscription
Associés: 2 935
Valeur de reconstitution: 1 012,00 €
Valeur de retrait: 967,61 €
Taux d’occupation financier: 96,7 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 5,50 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 2 trimestres

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Santé et éducation100 %

Répartition géographique

France67 %

Belgique33 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 9,60 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 4,5 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 4 mois (en vigueur depuis le 14 février 2025)
Minimum de souscription: 1 100 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.groupemagellim.com/reim/scpi-foncieres-des-praticiens

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de santé et éducation

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Foncière des PraticiensMagellim REIM	5,50 %	n.d.	1 100,00 €	9,60 %	173 M€
Pierval SantéEuryale	4,06 %	4,39 %	204,00 €	10,51 %	3,3 Md€
PrimoviePraemia REIM France	4,04 %	2,84 %	0,00 €	9,00 %	3,2 Md€
PERIAL Hospitalité EuropePerial Asset Management	4,50 %	n.d.	181,00 €	10,20 %	333 M€
LF Avenir SantéLa Française REM	5,08 %	n.d.	300,00 €	10,80 %	277 M€

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Questions fréquentes sur Foncière des Praticiens

Quel est le rendement de Foncière des Praticiens ?: Le taux de distribution 2025 est de 5,50 %, pour un prix de part de 1 100,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,50 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Foncière des Praticiens ?: 1 part au minimum, soit 1 100 € au prix actuel. Les revenus commencent 4 mois (en vigueur depuis le 14 février 2025) suivant la souscription.
Quels sont les frais de Foncière des Praticiens ?: Frais de souscription de 9,60 % du prix de part et frais de gestion de 4,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Foncière des Praticiens ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Magellim REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription de 1 100 € supérieur de 4,8 % à la valeur de reconstitution (1 050,07 € au 30/06/2026). Dettes et engagements (emprunts bancaires 13,95 % + VEFA 8,26 %) représentant 22,21 % de la valeur vénale du patrimoine au 30/06/2026. Parts en attente de retrait : 2 925 au 30/06/2026, soit 1,9 % des 157 384 parts ; 1 278 parts retirées au 2e trimestre pour 1 278 parts souscrites (nombre de parts inchangé depuis le 31/03/2026). Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Foncière des Praticiens dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.