Depuis le 2 avril 2026, les parts de Perial O₂ et de PERIAL Grand Paris ne s’échangent plus que sur un marché secondaire organisé chaque mois par Perial Asset Management. La société de gestion a suspendu la variabilité du capital des deux SCPI, confrontées à des demandes de retrait que les souscriptions ne compensaient plus.
Des retraits non compensés
Au 31 décembre 2025, 1 352 408 parts de Perial O₂ étaient en attente de retrait, soit 9,2 % des parts. Cette SCPI, ex-PFO2, pèse 1,1 Md€ de capitalisation d’après notre base au 9 septembre 2026 ; son patrimoine est composé à 85 % de bureaux, répartis entre la France et sept pays européens. PERIAL Grand Paris, ex-PF Grand Paris, créée en 1966, concentre 95 % de son portefeuille sur des bureaux franciliens et représente 504 M€ de capitalisation.
Les deux SCPI sont classées article 9 SFDR et labellisées ISR. Leurs taux de distribution 2025 s’établissent à 4,65 % pour Perial O₂ (4,91 % en 2024) et 4,80 % pour PERIAL Grand Paris (5,10 % en 2024).
Un marché secondaire mensuel
Avec la suspension, il n’y a plus de prix de souscription ni de valeur de retrait : les associés qui souhaitent vendre inscrivent un ordre sur le registre, et un prix d’exécution est fixé chaque mois par confrontation avec les ordres d’achat. Si les vendeurs sont plus nombreux que les acheteurs, une partie des ordres reste non exécutée. Notre page capital fixe ou capital variable et la définition du prix d’exécution expliquent ce fonctionnement ; la page les risques d’une SCPI revient sur le risque de liquidité.
Perial Asset Management indique poursuivre en parallèle les cessions d’actifs et le désendettement de Perial O₂, ainsi que la rotation et le repositionnement des immeubles de PERIAL Grand Paris.
Pour un associé, la suspension ne modifie pas les loyers perçus, mais elle transforme la sortie : le délai et le prix de revente dépendent désormais de l’équilibre entre acheteurs et vendeurs à chaque confrontation mensuelle.
Source : Bulletins trimestriels T1 2026 – Perial Asset Management