SCPI de rendement · Perial Asset Management
PERIAL Grand Paris
Ex-PF Grand Paris, cette SCPI historique de Perial AM concentre son patrimoine sur les bureaux franciliens (95 % du portefeuille, plus des trois quarts en région parisienne) et poursuit un travail de rotation et de repositionnement de ses immeubles. La variabilité du capital est suspendue depuis le 2 avril 2026 : les parts s'échangent désormais sur un marché secondaire organisé par confrontation mensuelle. Fonds classé article 9 SFDR et labellisé ISR.
- Prix de part
- 200,00 €
- Minimum
- 200 €
- Frais de souscription
- 11,40 %
- Décote
- −53,6 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur PERIAL Grand Paris : ce que disent les documents officiels
- Variabilité du capital suspendue : depuis le 2 avril 2026, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel organisé par PERIAL AM
- Prix d'exécution de 200 € par part à la confrontation du 30/06/2026, contre une valeur de réalisation de 302,72 € par part au 30/06/2026
- Taux d'occupation financier de 84,7 % au 30/06/2026, dont 15,3 % de locaux vacants en recherche de locataires
- Taux d'endettement de 35,7 % au 30/06/2026 pour un plafond statutaire de 40 %
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 504 M€au prix d’exécution du marché secondaire
- Associés
- 23 288
- Valeur de reconstitution
- 431,22 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 84,7 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,68 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 11,40 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 200 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Suspendue
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.perial.com/scpi/perial-grand-paris
- DIC Document d'informations clés2026
- Note d’information Note d'information2026
- Statuts Statuts2026
- Bulletin Bulletin T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- Bulletin Bulletin trimestriel T3 2025T3 2025
- Rapport annuel Rapport annuel
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PERIAL Grand ParisPerial Asset Management | 4,80 % | n.d. | 200,00 € | 11,40 % | 504 M€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs | 4,10 % | n.d. | 340,00 € | 9,60 % | 2,69 Md€ |
Questions fréquentes sur PERIAL Grand Paris
- Quel est le rendement de PERIAL Grand Paris ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,80 %, pour un prix de part de 200,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,68 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans PERIAL Grand Paris ?
- 1 part au minimum, soit 200 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de PERIAL Grand Paris ?
- Frais de souscription de 11,40 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur PERIAL Grand Paris ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Perial Asset Management (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Variabilité du capital suspendue : depuis le 2 avril 2026, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel organisé par PERIAL AM Prix d'exécution de 200 € par part à la confrontation du 30/06/2026, contre une valeur de réalisation de 302,72 € par part au 30/06/2026 Taux d'occupation financier de 84,7 % au 30/06/2026, dont 15,3 % de locaux vacants en recherche de locataires Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger PERIAL Grand Paris dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.