SCPI de rendement · Perial Asset Management
Perial O₂
Ex-PFO2, SCPI de bureaux (85 % du patrimoine) répartie entre la France et sept pays européens, pionnière de l'approche environnementale chez Perial et classée article 9 SFDR. Confrontée à des demandes de retrait non compensées, la société de gestion a suspendu la variabilité du capital le 2 avril 2026 et ouvert un marché secondaire mensuel, tout en poursuivant les cessions d'actifs et le désendettement. Label ISR.
- Prix de part
- 70,00 €
- Minimum
- 70 €
- Frais de souscription
- 10,20 %
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Perial O₂ : ce que disent les documents officiels
- Variabilité du capital suspendue : depuis le 2 avril 2026, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel organisé par PERIAL AM (1 352 408 parts étaient en attente de retrait au 31/12/2025, soit 9,2 % des parts)
- Prix d'exécution de 70 € par part à la confrontation du 30/06/2026, contre une valeur de réalisation de 113,55 € par part au 30/06/2026
- Taux d'occupation financier de 84,6 % au 30/06/2026 (-1,6 point sur le trimestre), dont 15,4 % de locaux vacants en recherche de locataires
- Taux d'endettement de 31,6 % au 30/06/2026 ; 27 M€ de cessions réalisées au 1er semestre 2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 1,1 Md€au prix d’exécution du marché secondaire
- Associés
- 28 479
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 84,6 %
- Endettement
- 40,0 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,51 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,20 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 11,5 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 70 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Suspendue
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.perial.com/epargnant/produits/perial-o2
- DIC Document d'informations clés2026
- Note d’information Note d'information2026
- Statuts Statuts2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Bulletin Bulletin trimestriel T3 2025T3 2025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Perial O₂Perial Asset Management | 4,65 % | n.d. | 70,00 € | 10,20 % | 1,1 Md€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM France | 3,85 % | 7,89 % | 765,00 € | 10,72 % | 1,83 Md€ |
Actualités
- 1 avril 2026Perial O₂ et PERIAL Grand Paris : variabilité du capital suspendue depuis le 2 avril 2026Perial Asset Management a suspendu la variabilité du capital de ses deux SCPI de bureaux et ouvert un marché secondaire mensuel. Fin 2025, 9,2 % des parts de Perial O₂ étaient en attente de retrait.
Questions fréquentes sur Perial O₂
- Quel est le rendement de Perial O₂ ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,65 %, pour un prix de part de 70,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,51 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Perial O₂ ?
- 1 part au minimum, soit 70 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Perial O₂ ?
- Frais de souscription de 10,20 % du prix de part et frais de gestion de 11,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Perial O₂ ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Perial Asset Management (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Variabilité du capital suspendue : depuis le 2 avril 2026, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel organisé par PERIAL AM (1 352 408 parts étaient en attente de retrait au 31/12/2025, soit 9,2 % des parts) Prix d'exécution de 70 € par part à la confrontation du 30/06/2026, contre une valeur de réalisation de 113,55 € par part au 30/06/2026 Taux d'occupation financier de 84,6 % au 30/06/2026 (-1,6 point sur le trimestre), dont 15,4 % de locaux vacants en recherche de locataires Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Perial O₂ dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Perial Asset Management.
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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.