AEW Patrimoine Santé ou Foncière des Praticiens ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, AEW Patrimoine Santé a distribué 4,20 % et Foncière des Praticiens 5,50 %.
Le prix de part est de 1 000,00 € contre 1 100,00 €, pour un minimum de souscription de 5 000 € et 1 100 €.
AEW Patrimoine Santé détient 20 % de son patrimoine hors de France, Foncière des Praticiens 33 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[AEW Patrimoine Santé](/scpi/aew-patrimoine-sante/), gérée par AEW Patrimoine depuis 2021, et [Foncière des Praticiens](/scpi/fonciere-des-praticiens/), gérée par Magellim REIM depuis 2017, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Foncière des Praticiens capitalise 173 millions d’euros contre 170 millions d’euros pour AEW Patrimoine Santé, soit 1,0 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, AEW Patrimoine Santé affiche 4,20 % au titre de 2025 et Foncière des Praticiens 5,50 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 3 exercices relevés pour AEW Patrimoine Santé, 7 pour Foncière des Praticiens. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 3,97 % et 5,47 %. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 100,0 % pour AEW Patrimoine Santé et 96,7 % pour Foncière des Praticiens. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : AEW Patrimoine Santé · Foncière des Praticiens · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.