Kyaneos Denormandie 3 ou LF Grand Paris Habitation ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Kyaneos Denormandie 3 a distribué 1,85 % et LF Grand Paris Habitation 2,12 %.
Kyaneos Denormandie 3 détient 0 % de son patrimoine hors de France, LF Grand Paris Habitation 0 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Kyaneos Denormandie 3](/scpi/kyaneos-denormandie-3/), gérée par Kyaneos AM, et [LF Grand Paris Habitation](/scpi/lf-grand-paris-habitation/), gérée par La Française REM depuis 2019, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI fiscales. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Kyaneos Denormandie 3 capitalise 10 millions d’euros contre 7 millions d’euros pour LF Grand Paris Habitation, soit 1,3 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Kyaneos Denormandie 3 affiche 1,85 % au titre de 2025 et LF Grand Paris Habitation 2,12 % au titre de 2025. L’historique reste court — 1 exercice relevé pour Kyaneos Denormandie 3, 2 pour LF Grand Paris Habitation — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 95,2 % pour Kyaneos Denormandie 3 et 100,0 % pour LF Grand Paris Habitation. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Kyaneos Denormandie 3 · LF Grand Paris Habitation · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.