SCPI de rendement · Atream
Carac Perspectives Immo
Carac Perspectives Immo est une SCPI à capital variable gérée par Atream pour le compte d'un nombre très restreint d'associés institutionnels (minimum de souscription de 1 500 parts). Son patrimoine de 18 actifs est composé à plus de 90 % de bureaux situés en Île-de-France et dans les métropoles régionales (Lille, Bordeaux, Grenoble, Lyon), complété par quelques commerces de centre-ville. La distribution est trimestrielle et la commission de souscription limitée à 2 % HT.
- Prix de part
- 205,00 €
- Minimum
- 205 €
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Carac Perspectives Immo : ce que disent les documents officiels
- Bureaux : 91,9 % du patrimoine ; Île-de-France 53,9 %, régions 42,8 %, Paris 3,3 % (valeurs hors droits au 31/12/2025).
- Capital détenu par 9 associés au 31/03/2026 ; minimum de souscription de 1 500 parts (300 000 €) ; aucune souscription ni retrait au T1 2026.
- Acompte de 9,61 € par part au T1 2026, en hausse de 7,45 € sur le trimestre précédent du fait de la remontée du produit de cession de l'actif Décathlon (plus-value de 1 M€).
- 6 802 m² vacants ou en cours de libération d'ici fin août 2026 (Patios C, Ravezies), soit 14 % du portefeuille ; valeur de réalisation de 183,16 € pour un prix de souscription de 205 €.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 31 décembre 2025
- Capitalisation
- n.d.base non précisée
- Associés
- n.d.
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- n.d.
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,35 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 205 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : atream.com/solutions/fonds-ouverts/scpi-carac-perspectives-immo
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- DIC DIC juin 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Note d’information Note d'information (mise à jour transfert de siège)2024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Carac Perspectives ImmoAtream | 4,91 % | n.d. | 205,00 € | n.d. | n.d. | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Carac Perspectives Immo
- Quel est le rendement de Carac Perspectives Immo ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,91 %, pour un prix de part de 205,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,35 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Carac Perspectives Immo ?
- 1 part au minimum, soit 205 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Carac Perspectives Immo ?
- Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Carac Perspectives Immo ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Atream (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Bureaux : 91,9 % du patrimoine ; Île-de-France 53,9 %, régions 42,8 %, Paris 3,3 % (valeurs hors droits au 31/12/2025). Capital détenu par 9 associés au 31/03/2026 ; minimum de souscription de 1 500 parts (300 000 €) ; aucune souscription ni retrait au T1 2026. Acompte de 9,61 € par part au T1 2026, en hausse de 7,45 € sur le trimestre précédent du fait de la remontée du produit de cession de l'actif Décathlon (plus-value de 1 M€). Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Carac Perspectives Immo dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Atream.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.