SCPI de rendement · CORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)
Corum USA
Corum USA est une SCPI à capital variable lancée fin 2024 par CORUM Asset Management pour investir exclusivement aux États-Unis, dans des immeubles de commerce et de santé loués sous baux longs (Texas, Californie, New York, Illinois). Les dividendes sont versés mensuellement, nets de l'impôt américain prélevé à la source, et la SCPI supporte un risque de change dollar/euro. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription et les frais de souscription s'élèvent à 12 % TTC.
- Prix de part
- n.d.
- Minimum
- n.d.
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Corum USA : ce que disent les documents officiels
- Patrimoine à 100 % aux États-Unis (5 immeubles, 12 locataires, 19 588 m²) ; risque de change sur le dollar américain signalé par la société de gestion.
- Délai de jouissance au 1er jour du 6e mois suivant la souscription ; frais de souscription de 12 % TTC ; commission de gestion de 15,90 % HT des loyers encaissés hors zone euro.
- Capitalisation de 77 M€ au 30/06/2026 (387 121 parts, 4 716 associés) ; valeur de réalisation de 177,04 € au 31/12/2025 pour un prix de part de 200 € et un prix de retrait de 176 €.
- Taux de distribution 2025 de 7,7 % présenté comme non représentatif d'une performance stabilisée en raison de l'effet du délai de jouissance ; objectif de rendement non garanti de 4,5 %.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 31 décembre 2025
- Capitalisation
- n.d.base non précisée
- Associés
- n.d.
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- n.d.
- Endettement
- 0,0 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- n.d.
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.corum.fr/nos-scpi/corum-usa
- Bulletin Fil d'actualités T2 2026 (bulletin d'information n°7)T2 2026
- DIC Document d'informations clés (janvier 2025)2025
- Note d’information Note d'information (janvier 2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (janvier 2025)2025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Corum USACORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 7,70 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Corum USA
- Quel est le rendement de Corum USA ?
- Le taux de distribution 2025 est de 7,70 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Corum USA ?
- Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
- Quels sont les frais de Corum USA ?
- Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Corum USA ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par CORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Patrimoine à 100 % aux États-Unis (5 immeubles, 12 locataires, 19 588 m²) ; risque de change sur le dollar américain signalé par la société de gestion. Délai de jouissance au 1er jour du 6e mois suivant la souscription ; frais de souscription de 12 % TTC ; commission de gestion de 15,90 % HT des loyers encaissés hors zone euro. Capitalisation de 77 M€ au 30/06/2026 (387 121 parts, 4 716 associés) ; valeur de réalisation de 177,04 € au 31/12/2025 pour un prix de part de 200 € et un prix de retrait de 176 €. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Corum USA dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de CORUM Asset Management (CORUM L'Épargne).
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.