Quel est le rendement de Darwin RE01 ?

Le taux de distribution 2025 est de 8,54 %, pour un prix de part de 202,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 7,27 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Darwin RE01 ?

5 parts au minimum, soit 1 010 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement de la souscription suivant la souscription.

Quels sont les frais de Darwin RE01 ?

Frais de souscription de 8,00 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger Darwin RE01 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Darwin Invest

Darwin RE01

DiversifiéeZone euroCapital variableCréée en 2024Label ISRSRI 3 / 7

Darwin RE01 est une jeune SCPI diversifiée (visa AMF de novembre 2024) gérée par Darwin Invest, qui investit en France et en zone euro, notamment en Espagne, sur des commerces, de la logistique, des bureaux et de l'hôtellerie. Avec huit actifs pour 13 M€ de capitalisation mi-2026, elle privilégie la qualité des acquisitions au rythme de collecte, cible un TRI de 6,5 % sur huit ans et distribue ses revenus mensuellement depuis octobre 2025. Labellisée ISR depuis janvier 2025 selon une approche « Best-in-Progress », elle adhère à 1 % for the Planet.

Taux de distribution 20258,54 %Moyenne 5 ans : 7,27 %

Prix de part: 202,00 €
Minimum: 1 010 €
Frais de souscription: 8,00 %
Décote: −2,5 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

Capitalisation de 13,0 M€ au 30/06/2026 pour 8 actifs et 581 associés ; aucune acquisition réalisée au premier semestre 2026
Ratio d'endettement (LTV) de 21,61 % au 30/06/2026 (prêt de 2,8 M€ à taux fixe 4,40 % sur 60 mois, différé d'amortissement de 59 mois)
Prix de souscription relevé de 200 € à 202 € au 01/01/2026 ; valeur de réalisation 164,37 € et valeur de reconstitution 207,13 € au 30/06/2026
Commission de souscription de 8 % HT ; délai de jouissance au 1er jour du 6e mois suivant la souscription

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 13 M€au prix de souscription
Associés: 68 159
Valeur de reconstitution: 207,13 €
Valeur de retrait: 185,84 €
Taux d’occupation financier: 100,0 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Mensuelle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 7,27 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 3 trimestres

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Commerces45,3 %

Logistique et activités39,2 %

Bureaux15,5 %

Répartition géographique

France75,7 %

Espagne24,3 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 8,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 12,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement de la souscription
Minimum de souscription: 1 010 €5 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.darwin-invest.com/scpi#darwin-reo1

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI diversifiées

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Darwin RE01Darwin Invest	8,54 %	n.d.	202,00 €	8,00 %	13 M€
CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)	6,50 %	n.d.	1 135,00 €	11,96 %	2,97 Md€
Épargne PierreAtland Voisin	5,03 %	5,03 %	20,80 €	12,00 %	2,81 Md€
Accimmo PierreBNP Paribas REIM France	4,77 %	1,12 %	141,00 €	8,75 %	2,66 Md€
ImmorenteSofidy	5,00 %	4,42 %	340,00 €	12,00 %	1,96 Md€

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Questions fréquentes sur Darwin RE01

Quel est le rendement de Darwin RE01 ?: Le taux de distribution 2025 est de 8,54 %, pour un prix de part de 202,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 7,27 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Darwin RE01 ?: 5 parts au minimum, soit 1 010 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement de la souscription suivant la souscription.
Quels sont les frais de Darwin RE01 ?: Frais de souscription de 8,00 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger Darwin RE01 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.