SCPI de rendement · La Française REM
LF Les Grands Palais
LF Les Grands Palais est une SCPI viticole : elle acquiert des propriétés et des vignes (Champagne à Hautvillers, Pomerol…) qu'elle loue par bail rural à long terme à des exploitants. Trois domaines composent le patrimoine, entièrement loués. Le rendement distribué est faible (0,50 % en 2025), l'objectif étant la valorisation foncière sur un horizon de 20 ans.
- Prix de part
- 1 115,00 €
- Minimum
- 1 115 €
- Frais de souscription
- 9,60 %
- Décote
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur LF Les Grands Palais : ce que disent les documents officiels
- Défaut de paiement de l'exploitant des vignes de Pomerol : 27 411 € de loyers encaissés sur 38 336 € facturés au 1er semestre 2026, procédures de recouvrement engagées pour les fermages 2024 et 2025
- Aucune distribution versée au titre du 1er semestre 2026
- Valeur de réalisation en baisse de 10,8 % au 1er semestre 2026, à 699,23 € par part ; prix de souscription de 1 115 € situé 7,1 % au-dessus de la valeur de reconstitution (1 040,93 €)
- 262 parts en attente de retrait (268,8 k€) au 30 juin 2026 sur 4 632 parts ; 7 parts souscrites au 1er semestre 2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 5 M€au prix de souscription
- Associés
- 187
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- 1 025,80 €
- Taux d’occupation financier
- 100,0 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 0,72 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 9,60 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 12,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du mois suivant le mois de souscription
- Minimum de souscription
- 1 115 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.la-francaise.com/fr-fr/investisseur/nos-fonds/actifs-non-cotes/immobilier/scpi.aspx?code=K1&amcScpi=17549&Scpi=LF-Les-Grands-Palais
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- DIC Document d'informations clés
- Note d’information Note d'information et statuts
- Plaquette Plaquette commerciale LF Les Grands Palais
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LF Les Grands PalaisLa Française REM | 0,50 % | n.d. | 1 115,00 € | 9,60 % | 5 M€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 2,97 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,03 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 8,75 % | 2,66 Md€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 1,96 Md€ |
Questions fréquentes sur LF Les Grands Palais
- Quel est le rendement de LF Les Grands Palais ?
- Le taux de distribution 2025 est de 0,50 %, pour un prix de part de 1 115,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 0,72 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans LF Les Grands Palais ?
- 1 part au minimum, soit 1 115 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant le mois de souscription suivant la souscription.
- Quels sont les frais de LF Les Grands Palais ?
- Frais de souscription de 9,60 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur LF Les Grands Palais ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par La Française REM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Défaut de paiement de l'exploitant des vignes de Pomerol : 27 411 € de loyers encaissés sur 38 336 € facturés au 1er semestre 2026, procédures de recouvrement engagées pour les fermages 2024 et 2025 Aucune distribution versée au titre du 1er semestre 2026 Valeur de réalisation en baisse de 10,8 % au 1er semestre 2026, à 699,23 € par part ; prix de souscription de 1 115 € situé 7,1 % au-dessus de la valeur de reconstitution (1 040,93 €) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger LF Les Grands Palais dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.