SCPI de rendement · Consultim Asset Management
Optimale
Optimale est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 2020 par Consultim Asset Management, qui acquiert des actifs de taille modeste (2,5 M€ en moyenne, 39 immeubles) dans les villes moyennes et métropoles régionales françaises : bureaux, commerces, locaux d'activités et de logistique, ainsi que quelques actifs de santé et d'éducation. Labellisée ISR, elle verse ses dividendes mensuellement, applique un délai de jouissance au premier jour du quatrième mois et recourt à un endettement bancaire modéré.
- Prix de part
- 255,00 €
- Minimum
- 255 €
- Frais de souscription
- 10,00 %
- Décote
- −4,9 %
Source : Bulletin trimestriel · 31/03/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- Capitalisation de 93 M€ au 31/03/2026 et 1 626 associés ; 39 actifs d'une valeur moyenne de 2,5 M€, tous situés en France.
- Taux d'endettement de 17,68 % au 31/03/2026 (dettes bancaires tirées rapportées aux valeurs d'expertise hors droits).
- Prix de souscription de 255 € pour une valeur de reconstitution de 268,22 € et une valeur de réalisation de 222,19 € au 31/12/2025 ; valeur de retrait de 229,50 €.
- Taux d'occupation financier de 94,25 % au T1 2026 (5,75 % de locaux vacants) ; aucune part en attente de retrait ; acompte trimestriel de 3,84 € par part versé mensuellement.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 31 mars 2026
- Capitalisation
- 93 M€base non précisée
- Associés
- 1 188
- Valeur de reconstitution
- 268,22 €
- Valeur de retrait
- 229,50 €
- Taux d’occupation financier
- 95,3 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,71 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 2 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 31/03/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 255 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OptimaleConsultim Asset Management | 6,50 % | n.d. | 255,00 € | 10,00 % | 93 M€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 2,97 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,03 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 8,75 % | 2,66 Md€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 1,96 Md€ |
Questions fréquentes sur Optimale
- Quel est le rendement de Optimale ?
- Le taux de distribution 2025 est de 6,50 %, pour un prix de part de 255,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,71 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Optimale ?
- 1 part au minimum, soit 255 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Optimale ?
- Frais de souscription de 10,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Optimale dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.