Quel est le rendement de Optimale ?

Le taux de distribution 2024 est de 6,51 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Optimale ?

Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.

Quels sont les frais de Optimale ?

Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Optimale ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Consultim AM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Capitalisation de 93 M€ au 31/03/2026 et 1 626 associés ; 39 actifs d'une valeur moyenne de 2,5 M€, tous situés en France. Taux d'endettement de 17,68 % au 31/03/2026 (dettes bancaires tirées rapportées aux valeurs d'expertise hors droits). Prix de souscription de 255 € pour une valeur de reconstitution de 268,22 € et une valeur de réalisation de 222,19 € au 31/12/2025 ; valeur de retrait de 229,50 €. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Optimale dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Consultim AM

Optimale

DiversifiéeFranceCapital variableCréée en 2020

Optimale est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 2020 par Consultim Asset Management, qui acquiert des actifs de taille modeste (2,5 M€ en moyenne, 39 immeubles) dans les villes moyennes et métropoles régionales françaises : bureaux, commerces, locaux d'activités et de logistique, ainsi que quelques actifs de santé et d'éducation. Labellisée ISR, elle verse ses dividendes mensuellement, applique un délai de jouissance au premier jour du quatrième mois et recourt à un endettement bancaire modéré.

Taux de distribution 20246,51 %

Prix de part: n.d.
Minimum: n.d.
Frais de souscription: n.d.
Écart avec la reconstitution: n.d.

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Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2024 · vérifié le 10/09/2026

Aperçu

Avis sur Optimale : ce que disent les documents officiels

Capitalisation de 93 M€ au 31/03/2026 et 1 626 associés ; 39 actifs d'une valeur moyenne de 2,5 M€, tous situés en France.
Taux d'endettement de 17,68 % au 31/03/2026 (dettes bancaires tirées rapportées aux valeurs d'expertise hors droits).
Prix de souscription de 255 € pour une valeur de reconstitution de 268,22 € et une valeur de réalisation de 222,19 € au 31/12/2025 ; valeur de retrait de 229,50 €.
Taux d'occupation financier de 94,25 % au T1 2026 (5,75 % de locaux vacants) ; aucune part en attente de retrait ; acompte trimestriel de 3,84 € par part versé mensuellement.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 31 décembre 2024

Capitalisation: n.d.base non précisée
Associés: n.d.
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: n.d.
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Bureaux40,2 %

Commerces28,3 %

Activités26,4 %

Santé et éducation5,1 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2024

Frais et conditions

Frais de souscription: n.d.TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: n.d.

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI diversifiées

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
OptimaleConsultim AM	6,51 %	n.d.	n.d.	n.d.	n.d.
ImmorenteSofidy	5,00 %	4,42 %	340,00 €	12,00 %	4,39 Md€
CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)	6,50 %	n.d.	1 135,00 €	11,96 %	3,91 Md€
Épargne PierreAtland Voisin	5,28 %	5,03 %	20,80 €	12,00 %	2,81 Md€
Accimmo PierreBNP Paribas REIM France	4,77 %	1,12 %	141,00 €	10,72 %	2,66 Md€

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Questions fréquentes sur Optimale

Quel est le rendement de Optimale ?: Le taux de distribution 2024 est de 6,51 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Optimale ?: Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
Quels sont les frais de Optimale ?: Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Optimale ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Consultim AM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Capitalisation de 93 M€ au 31/03/2026 et 1 626 associés ; 39 actifs d'une valeur moyenne de 2,5 M€, tous situés en France. Taux d'endettement de 17,68 % au 31/03/2026 (dettes bancaires tirées rapportées aux valeurs d'expertise hors droits). Prix de souscription de 255 € pour une valeur de reconstitution de 268,22 € et une valeur de réalisation de 222,19 € au 31/12/2025 ; valeur de retrait de 229,50 €. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Optimale dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

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