SCPI de rendement · Sofidy
Sofipierre
Sofipierre est une SCPI diversifiée reprise par Sofidy en 1999, investie pour moitié en commerces de centre-ville et pour le reste en bureaux, activités et logistique, en France (Île-de-France et grandes métropoles) et marginalement en Belgique. Son patrimoine de 156 immeubles est très granulaire. La distribution 2025 a été soutenue par des dividendes exceptionnels issus de plus-values de cession.
- Prix de part
- 595,00 €
- Minimum
- 595 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Écart avec la reconstitution
- +1,1 %prix au-dessus de la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Sofipierre : ce que disent les documents officiels
- Taux de distribution 2025 de 6,03 % dont 22,1 % issus de plus-values distribuées (dividende 2025 de 35,79 € incluant 7,95 € de dividendes exceptionnels) ; fourchette 2026 annoncée entre 31,00 € et 33,00 €.
- Taux d'occupation financier de 89,15 % au T2 2026, vacance répartie sur 35 unités locatives.
- 1 730 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 0,7 % des 247 754 parts.
- Délai de jouissance temporairement réduit au 1er jour du mois suivant la souscription depuis le 1er juillet 2026 et jusqu'au 31/12/2026.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 147 M€au prix de souscription
- Associés
- 2 365
- Valeur de reconstitution
- 588,46 €
- Valeur de retrait
- 535,50 €
- Taux d’occupation financier
- 89,2 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- 4,74 %
- TD moyen 5 ans
- 5,47 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit jusqu'au 31 décembre 2026)
- Minimum de souscription
- 595 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/sofipierre
- DIC Document d'informations clés (juillet 2026)2026
- Plaquette Fiche produit 20262026
- Note d’information Note d'information (juillet 2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (juillet 2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
- Rapport annuel Rapport annuel 20232023
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SofipierreSofidy | 6,03 % | 4,74 % | 595,00 € | 12,00 % | 147 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Sofipierre
- Quel est le rendement de Sofipierre ?
- Le taux de distribution 2025 est de 6,03 %, pour un prix de part de 595,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,47 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Sofipierre ?
- 1 part au minimum, soit 595 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit jusqu'au 31 décembre 2026) suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Sofipierre ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Sofipierre ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Sofidy (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Taux de distribution 2025 de 6,03 % dont 22,1 % issus de plus-values distribuées (dividende 2025 de 35,79 € incluant 7,95 € de dividendes exceptionnels) ; fourchette 2026 annoncée entre 31,00 € et 33,00 €. Taux d'occupation financier de 89,15 % au T2 2026, vacance répartie sur 35 unités locatives. 1 730 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 0,7 % des 247 754 parts. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Sofipierre dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Sofidy.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.