Immovalor Gestion, société de gestion du groupe Allianz, a suspendu le 12 mai 2026 la variabilité du capital d’Allianz Pierre. Depuis cette date, les associés ne peuvent plus demander le retrait de leurs parts à la société : la sortie ne s’effectue que sur le marché secondaire, par confrontation des ordres d’achat et de vente.
Un prix d’exécution très inférieur au prix de souscription
Au 30 juin 2026, le prix d’exécution ressort à 190 € par part, soit 201,40 € frais inclus pour l’acheteur, contre un prix de souscription de 320 € avant la suspension. L’écart atteint 40,6 %. À la même date, 38 176 ordres de vente n’avaient pas trouvé preneur.
Les valeurs de référence ont elles aussi reculé : la valeur de réalisation a été abaissée à 241,63 € par part au 30 juin 2026, en baisse de 3,85 % par rapport au 31 mars, et la valeur de reconstitution s’établit à 286,86 €. Le prix d’exécution se situe donc sous ces deux valeurs. Notre page sur la valeur de reconstitution et la définition du prix d’exécution expliquent comment lire ces écarts.
Une SCPI de bureaux parisiens
Créée en 1983, Allianz Pierre détient 106 immeubles concentrés à Paris et dans les Hauts-de-Seine, majoritairement des bureaux complétés de commerces, de locaux d’activités et d’enseignement. Sa capitalisation atteint 1,03 Md€ d’après notre base au 9 septembre 2026. Le taux d’occupation financier du deuxième trimestre 2026 s’établit à 81,52 %.
Le taux de distribution 2025 a été de 4,00 %, dont 1,38 % issu de la réserve de plus-values, après 4,01 % en 2024 et en 2023. La société de gestion poursuit un programme d’arbitrages destiné à réinvestir sur des actifs parisiens offrant un rendement supérieur à 5 %. Les conséquences d’une suspension pour les associés sont décrites dans notre page capital fixe ou capital variable et dans les risques d’une SCPI.
Pour un associé, vendre aujourd’hui suppose d’accepter un prix nettement inférieur à celui de sa souscription et d’attendre qu’un acheteur se présente, tandis que les revenus locatifs continuent d’être distribués à ceux qui conservent leurs parts.
Source : Bulletin trimestriel T2 2026 – Immovalor Gestion