Praemia REIM France a ramené le 31 juillet 2026 le prix de souscription de Praemia Hotels Europe de 204 € à 180 € par part, soit une baisse de 11,8 %. La valeur de retrait s’établit désormais à 163,80 €. Selon la société de gestion, le nouveau prix est aligné sur celui du fonds de remboursement mis en place pour traiter les demandes de sortie.
Une SCPI en pleine transformation
Renommée en septembre 2025, l’ancienne Primofamily a changé de stratégie : elle se recentre sur l’hôtellerie économique et de loisirs en Europe (B&B Hotels, Club Med, Staycity, MMV), qui pèse près de 68 % de la valeur du patrimoine. Les 117 actifs sont situés en France pour 58 %, le solde en Grèce, en Irlande, en Belgique, en Espagne et en Italie. Les immeubles résidentiels et commerciaux hérités de la stratégie initiale (15,1 % et 9,9 % du patrimoine, plus 7,1 % d’actifs mixtes) sont destinés à être cédés.
Le fonds recourt à l’endettement : le ratio dettes et autres engagements atteignait 27,5 % au 30 juin 2026, avec un effet de levier de 1,4. Notre page sur les SCPI européennes décrit les spécificités de ce type de patrimoine.
Des retraits nombreux
Au 30 juin 2026, 168 555 parts étaient en attente de retrait, confirmées ou non, soit 13,6 % des 1 235 825 parts en circulation. Le fonds de remboursement n’a permis de rembourser que 1 836 parts au deuxième trimestre. Le fonctionnement des parts en attente et du fonds de remboursement est détaillé dans notre page capital fixe ou capital variable.
Côté revenus, le taux de distribution 2025 s’élève à 3,90 % ; les acomptes 2026 ont été de 1,40 € par part au premier trimestre et 2,05 € au deuxième. Le TRI sur cinq ans ressort à 2,42 % d’après notre base au 9 septembre 2026. La capitalisation atteint 252 M€.
Pour un associé, la baisse du prix se traduit par une valeur de retrait plus faible, tandis que la file de retraits en attente signifie qu’une demande de sortie peut prendre du temps à être servie.
Source : Bulletin trimestriel T2 2026 – Praemia REIM France