Transitions Europe, lancée fin 2022 par Arkéa REIM, a enregistré une collecte nette de 274 M€ au premier semestre 2026. Sa capitalisation atteint 1,38 Md€ au 30 juin 2026, sans aucune part en attente de retrait et sans recours à l’endettement.
Une trésorerie importante
Cette collecte rapide a une contrepartie : au 30 juin 2026, la SCPI détenait 238 M€ de trésorerie disponible, soit environ 17 % de sa capitalisation, en attente d’investissement. La société de gestion indique que 275 M€ d’actifs sont sous exclusivité, ce qui doit permettre d’absorber ce montant. Tant que les capitaux ne sont pas investis, ils ne produisent pas de loyers. Le taux de distribution 2025 s’est établi à 7,60 %, contre 8,25 % en 2024 ; notre page sur le taux de distribution rappelle comment cet indicateur se calcule.
Un patrimoine entièrement hors de France
Le patrimoine compte 59 actifs, tous situés hors de France : bureaux, commerces, logistique, life science, hospitalité, activité et éducation, répartis entre l’Espagne, l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande, l’Italie, la Pologne et la Belgique, avec une ouverture en cours vers la Suisse. L’Espagne et l’Allemagne représentent 55 % de la valeur d’expertise au 30 juin 2026. Les revenus sont distribués trimestriellement, nets d’impôts étrangers ; les particularités fiscales de ce type de véhicule sont détaillées dans notre page sur les SCPI européennes.
Le prix de part a été relevé de 200 € à 202 € au 31 décembre 2025, pour une valeur de reconstitution de 208,46 € au 30 juin 2026. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription (voir notre page délai de jouissance). La SCPI est labellisée ISR.
Pour un associé, le niveau de trésorerie non investie et le rythme de déploiement des 275 M€ sous exclusivité sont les éléments à suivre dans les prochains bulletins, car ils conditionnent le revenu par part des trimestres à venir.
Source : Bulletin trimestriel T2 2026 – Arkéa REIM