SCPI de rendement · Groupama Gan REIM
Attraits Pierre
Jeune SCPI à capital fixe de Groupama Gan REIM, immatriculée en mai 2024 et labellisée ISR, dont l'augmentation de capital court jusqu'à fin 2027. Elle constitue un patrimoine diversifié (commerces, logistique, bureaux) principalement en régions françaises (Dijon, Bordeaux, Aix-en-Provence, Muret, Bourges), en ciblant des immeubles neufs ou récents, performants sur le plan énergétique et loués sur de longues durées fermes.
- Prix de part
- 240,00 €
- Minimum
- 1 200 €
- Frais de souscription
- 10,00 %
- Décote
- −3,6 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur Attraits Pierre : ce que disent les documents officiels
- SCPI à capital fixe créée le 10 mai 2024 : cession des parts uniquement sur le marché secondaire ou de gré à gré (aucune part échangée au 1er semestre 2026)
- Aucune acquisition ni cession au 1er semestre 2026 ; endettement bancaire non utilisé
- Premier locataire (Pall-Ex France) : 29 % des loyers ; TOF de 100 % au 30/06/2026
- Taux de distribution 2025 de 7,00 % (SCPI en phase de lancement) ; valeur de reconstitution de 246,25 € par part au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 240 €
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 59 M€au prix de souscription
- Associés
- 1 275
- Valeur de reconstitution
- 249,09 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 100,0 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,50 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 3 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription
- Minimum de souscription
- 1 200 €5 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.groupamagan-reim.fr/produits/attraits-pierre
- Document Document officiel 20262026
- Statuts Statuts (06/2026)2026
- Bulletin Bulletin d'information n°4 S1 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin d'information n°3 S2 2025T4 2025
- DIC DIC (06/2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Attraits PierreGroupama Gan REIM | 5,50 % | n.d. | 240,00 € | 10,00 % | 59 M€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 2,97 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,03 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 8,75 % | 2,66 Md€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 1,96 Md€ |
Questions fréquentes sur Attraits Pierre
- Quel est le rendement de Attraits Pierre ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,50 %, pour un prix de part de 240,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,50 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Attraits Pierre ?
- 5 parts au minimum, soit 1 200 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Attraits Pierre ?
- Frais de souscription de 10,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Attraits Pierre ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Groupama Gan REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI à capital fixe créée le 10 mai 2024 : cession des parts uniquement sur le marché secondaire ou de gré à gré (aucune part échangée au 1er semestre 2026) Aucune acquisition ni cession au 1er semestre 2026 ; endettement bancaire non utilisé Premier locataire (Pall-Ex France) : 29 % des loyers ; TOF de 100 % au 30/06/2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Attraits Pierre dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.