Quel est le rendement de AV Habitat 2 ?

Le taux de distribution n’a pas encore été relevé dans les documents officiels, pour un prix de part de 549,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans AV Habitat 2 ?

1 part au minimum, soit 549 € au prix actuel. Les revenus commencent premier jour du mois d'exécution de la transaction (marché secondaire) suivant la souscription.

Quels sont les frais de AV Habitat 2 ?

Frais de souscription de 10,72 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur AV Habitat 2 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par BNP Paribas REIM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale « Robien » en liquidation depuis l'AGE du 15 décembre 2017 : aucune souscription possible, le marché secondaire n'a plus enregistré d'échange depuis le 18 décembre 2019 274 des 285 logements d'origine cédés au 30/06/2026 (96 %) ; 11 logements restent à vendre, dont 7 vacants 877 €/part reversés en acomptes sur liquidation depuis 2017, dont 34 €/part au 1er semestre 2026 ; aucune distribution sur résultat au S1 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger AV Habitat 2 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · BNP Paribas REIM France

AV Habitat 2

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2005SRI 3 / 7

SCPI fiscale Robien lancée en 2005 par BNP Paribas REIM, AV Habitat 2 détenait un parc de logements neufs destinés à la location. Dissoute par anticipation en décembre 2017, elle est en liquidation : les logements sont vendus au fil de l'eau et le produit des cessions est reversé aux associés sous forme d'acomptes sur liquidation. Au 30 juin 2026, il ne reste que 11 logements sur 285 à l'origine, dont 7 vacants.

Taux de distribution n.d.Moyenne 5 ans : n.d.

Prix de part: 549,00 €
Minimum: 549 €
Frais de souscription: 10,72 %
Décote: +454,2 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur AV Habitat 2 : ce que disent les documents officiels

SCPI fiscale « Robien » en liquidation depuis l'AGE du 15 décembre 2017 : aucune souscription possible, le marché secondaire n'a plus enregistré d'échange depuis le 18 décembre 2019
274 des 285 logements d'origine cédés au 30/06/2026 (96 %) ; 11 logements restent à vendre, dont 7 vacants
877 €/part reversés en acomptes sur liquidation depuis 2017, dont 34 €/part au 1er semestre 2026 ; aucune distribution sur résultat au S1 2026
Taux d'occupation financier de 37,7 % au 30/06/2026, jugé non pertinent par la société de gestion dans le cadre de la liquidation

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: n.d.base non précisée
Associés: 64 727
Valeur de reconstitution: 99,06 €
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 37,7 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel100 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 10,72 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: Premier jour du mois d'exécution de la transaction (marché secondaire)
Minimum de souscription: 549 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : reim.bnpparibas-am.com/fr-fr/produits/scpi/av-habitat-2

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
AV Habitat 2BNP Paribas REIM France	n.d.	n.d.	549,00 €	10,72 %	n.d.
Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine	2,05 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine	2,30 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Kyaneos PierreKyaneos Asset Management	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Novapierre RésidentielParef Gestion	1,50 %	−2,46 %	0,00 €	9,95 %	180 M€

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Questions fréquentes sur AV Habitat 2

Quel est le rendement de AV Habitat 2 ?: Le taux de distribution n’a pas encore été relevé dans les documents officiels, pour un prix de part de 549,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans AV Habitat 2 ?: 1 part au minimum, soit 549 € au prix actuel. Les revenus commencent premier jour du mois d'exécution de la transaction (marché secondaire) suivant la souscription.
Quels sont les frais de AV Habitat 2 ?: Frais de souscription de 10,72 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur AV Habitat 2 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par BNP Paribas REIM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale « Robien » en liquidation depuis l'AGE du 15 décembre 2017 : aucune souscription possible, le marché secondaire n'a plus enregistré d'échange depuis le 18 décembre 2019 274 des 285 logements d'origine cédés au 30/06/2026 (96 %) ; 11 logements restent à vendre, dont 7 vacants 877 €/part reversés en acomptes sur liquidation depuis 2017, dont 34 €/part au 1er semestre 2026 ; aucune distribution sur résultat au S1 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger AV Habitat 2 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.