SCPI de fiscale · AEW Patrimoine
Ciloger Habitat 2
SCPI Scellier BBC à capital fixe, en liquidation depuis février 2023, qui détient encore près de 400 logements labellisés basse consommation répartis dans 25 immeubles en France. La société de gestion vend le patrimoine par lots (91 logements cédés pour environ 27 M€, au-dessus du prix de revient) et reverse le produit aux associés par acomptes de remboursement. Les parts restent négociables sur le marché secondaire trimestriel.
- Prix de part
- 320,16 €
- Minimum
- 320 €
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- −41,3 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Ciloger Habitat 2 : ce que disent les documents officiels
- SCPI Scellier BBC en liquidation : 91 logements vendus sur 488 au 30/06/2026, 397 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 23 %)
- Revenus courants de 0,90 € (T1) et 1,20 € (T2) par part en 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 101,50 € par part
- Taux d'occupation financier de 65,71 % au 30/06/2026 (151 logements vacants)
- 628 parts en attente de vente au 30/06/2026 ; dernier prix d'exécution 293,01 € le 25/03/2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 82 M€au prix d’exécution du marché secondaire
- Associés
- 3 003
- Valeur de reconstitution
- 545,25 €
- Valeur de retrait
- 290,00 €
- Taux d’occupation financier
- 65,7 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 2,45 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 320 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-residentiel/ciloger-habitat-2
- Note d’information Note d'information et statuts - juillet 20262026
- Bulletin Bulletin 1er semestre 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin 2e semestre 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger HabitatAEW Patrimoine | 0,63 % | n.d. | 220,80 € | n.d. | 80 M€ |
Questions fréquentes sur Ciloger Habitat 2
- Quel est le rendement de Ciloger Habitat 2 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 1,36 %, pour un prix de part de 320,16 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 2,45 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Ciloger Habitat 2 ?
- 1 part au minimum, soit 320 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Ciloger Habitat 2 ?
- Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Ciloger Habitat 2 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI Scellier BBC en liquidation : 91 logements vendus sur 488 au 30/06/2026, 397 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 23 %) Revenus courants de 0,90 € (T1) et 1,20 € (T2) par part en 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 101,50 € par part Taux d'occupation financier de 65,71 % au 30/06/2026 (151 logements vacants) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Ciloger Habitat 2 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.
Comparer Ciloger Habitat 2 avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.