SCPI de fiscale · AEW Patrimoine
Ciloger Habitat
SCPI résidentielle Scellier à capital fixe, en liquidation depuis la dissolution anticipée votée en janvier 2022. Le patrimoine, composé de logements récents en France, est cédé progressivement (285 logements vendus sur 576, indicateur de liquidation 57 %) et le produit des ventes est restitué aux associés sous forme d'acomptes de remboursement trimestriels. Les parts restent échangeables sur le marché secondaire organisé, sans avantage fiscal pour l'acquéreur.
- Prix de part
- 220,80 €
- Minimum
- 221 €
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- −37,0 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Ciloger Habitat : ce que disent les documents officiels
- SCPI Scellier en liquidation : 285 logements vendus sur 576 au 30/06/2026, 291 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 57 % en incluant les ventes en cours)
- Aucun revenu distribué au titre des T1 et T2 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 265 € par part (15 € en avril et 20 € en juillet 2026)
- Taux d'occupation financier de 52,65 % au 30/06/2026 (147 logements vacants)
- 948 parts en attente de vente au 30/06/2026 ; dernier prix d'exécution 200 € le 25/03/2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 80 M€sur la valeur de réalisation
- Associés
- 3 037
- Valeur de reconstitution
- 350,28 €
- Valeur de retrait
- 200,00 €
- Taux d’occupation financier
- 52,6 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 1,92 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 221 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-residentiel/ciloger-habitat
- Note d’information Note d'information et statuts - juillet 20262026
- Bulletin Bulletin 1er semestre 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ciloger HabitatAEW Patrimoine | 0,63 % | n.d. | 220,80 € | n.d. | 80 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur Ciloger Habitat
- Quel est le rendement de Ciloger Habitat ?
- Le taux de distribution 2024 est de 0,63 %, pour un prix de part de 220,80 €. Sur les 4 exercices relevés, la moyenne est de 1,92 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Ciloger Habitat ?
- 1 part au minimum, soit 221 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Ciloger Habitat ?
- Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Ciloger Habitat ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI Scellier en liquidation : 285 logements vendus sur 576 au 30/06/2026, 291 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 57 % en incluant les ventes en cours) Aucun revenu distribué au titre des T1 et T2 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 265 € par part (15 € en avril et 20 € en juillet 2026) Taux d'occupation financier de 52,65 % au 30/06/2026 (147 logements vacants) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Ciloger Habitat dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.
Comparer Ciloger Habitat avec…
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