Quel est le rendement de Kyaneos Pierre ?

Le taux de distribution 2025 est de 4,35 %, pour un prix de part de 224,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 4,86 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Kyaneos Pierre ?

10 parts au minimum, soit 2 240 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription.

Quels sont les frais de Kyaneos Pierre ?

Frais de souscription de 11,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Kyaneos Pierre ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Kyaneos AM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Dette représentant 25 % de la valeur de réalisation au 31/12/2025 (plafond statutaire de 50 %) TOF du 2e trimestre 2026 : 88,9 % ; 5,5 % de locaux vacants en travaux et 5,6 % en recherche de locataires Valeur de réalisation de 187,10 € par part au 31/12/2025 pour un prix de souscription de 224 € (valeur de reconstitution 225,26 €) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Kyaneos Pierre dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Kyaneos AM

Kyaneos Pierre

RésidentielFranceCapital variableCréée en 2018SRI 3 / 7

Kyaneos Pierre est une SCPI résidentielle à capital variable qui achète en pleine propriété des immeubles anciens, souvent vacants ou dégradés, dans des villes petites et moyennes de province à démographie positive, puis les rénove massivement (plusieurs centaines de logements par an) avant de les louer. Avec 658 immeubles et plus de 5 000 lots répartis sur 38 départements, elle combine objectif de rendement, impact social et amélioration énergétique du parc, avec un recours modéré à l'endettement (25 % de la valeur de réalisation).

Taux de distribution 20254,35 %Moyenne sur 3 exercices : 4,86 %

Prix de part: 224,00 €
Minimum: 2 240 €
Frais de souscription: 11,00 %
Écart avec la reconstitution: −0,6 %prix sous la valeur d’expertise

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026

Aperçu

Avis sur Kyaneos Pierre : ce que disent les documents officiels

Dette représentant 25 % de la valeur de réalisation au 31/12/2025 (plafond statutaire de 50 %)
TOF du 2e trimestre 2026 : 88,9 % ; 5,5 % de locaux vacants en travaux et 5,6 % en recherche de locataires
Valeur de réalisation de 187,10 € par part au 31/12/2025 pour un prix de souscription de 224 € (valeur de reconstitution 225,26 €)
Patrimoine de 658 immeubles (5 085 lots) réparti sur 38 départements ; 10 immeubles acquis au 2e trimestre 2026 ; 0 part en attente de cession

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 453 M€au prix de souscription
Associés: 11 091
Valeur de reconstitution: 225,26 €
Valeur de retrait: 199,36 €
Taux d’occupation financier: 88,9 %
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: 4,28 %
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 4,86 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Historique du taux de distribution de Kyaneos Pierre (Kyaneos AM) par exercice, en pourcentage du prix de part — historique du taux de distribution de Kyaneos Pierre, d’après les documents officiels. Image téléchargeable et partageable.

Historique du prix de la part de Kyaneos Pierre (Kyaneos AM) au 31 décembre, en euros — évolution du prix de la part de Kyaneos Pierre, d’après les documents officiels. Image téléchargeable et partageable.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel90,4 %

Commerces9,6 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 11,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du 6e mois suivant la souscription
Minimum de souscription: 2 240 €10 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Possible
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : kyaneosam.com/kyaneos-pierre

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Kyaneos PierreKyaneos AM	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France	n.d.	n.d.	n.d.	14,11 %	162 M€
Primo 1Fiducial Gérance	2,05 %	n.d.	292,79 €	11,96 %	103 M€
Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine	1,36 %	n.d.	320,16 €	n.d.	82 M€
Ciloger HabitatAEW Patrimoine	0,63 %	n.d.	220,80 €	n.d.	80 M€

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Questions fréquentes sur Kyaneos Pierre

Quel est le rendement de Kyaneos Pierre ?: Le taux de distribution 2025 est de 4,35 %, pour un prix de part de 224,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 4,86 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Kyaneos Pierre ?: 10 parts au minimum, soit 2 240 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription.
Quels sont les frais de Kyaneos Pierre ?: Frais de souscription de 11,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Kyaneos Pierre ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Kyaneos AM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Dette représentant 25 % de la valeur de réalisation au 31/12/2025 (plafond statutaire de 50 %) TOF du 2e trimestre 2026 : 88,9 % ; 5,5 % de locaux vacants en travaux et 5,6 % en recherche de locataires Valeur de réalisation de 187,10 € par part au 31/12/2025 pour un prix de souscription de 224 € (valeur de reconstitution 225,26 €) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Kyaneos Pierre dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.