SCPI de rendement · Kyaneos Asset Management
Kyaneos Pierre
Kyaneos Pierre est une SCPI résidentielle à capital variable qui achète en pleine propriété des immeubles anciens, souvent vacants ou dégradés, dans des villes petites et moyennes de province à démographie positive, puis les rénove massivement (plusieurs centaines de logements par an) avant de les louer. Avec 658 immeubles et plus de 5 000 lots répartis sur 38 départements, elle combine objectif de rendement, impact social et amélioration énergétique du parc, avec un recours modéré à l'endettement (25 % de la valeur de réalisation).
- Prix de part
- 224,00 €
- Minimum
- 2 240 €
- Frais de souscription
- 11,00 %
- Décote
- −0,6 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- Dette représentant 25 % de la valeur de réalisation au 31/12/2025 (plafond statutaire de 50 %)
- TOF du 2e trimestre 2026 : 88,9 % ; 5,5 % de locaux vacants en travaux et 5,6 % en recherche de locataires
- Valeur de réalisation de 187,10 € par part au 31/12/2025 pour un prix de souscription de 224 € (valeur de reconstitution 225,26 €)
- Patrimoine de 658 immeubles (5 085 lots) réparti sur 38 départements ; 10 immeubles acquis au 2e trimestre 2026 ; 0 part en attente de cession
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 453 M€au prix de souscription
- Associés
- 11 091
- Valeur de reconstitution
- 225,26 €
- Valeur de retrait
- 199,36 €
- Taux d’occupation financier
- 88,9 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- 4,28 %
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,08 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 11,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 8,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant la souscription
- Minimum de souscription
- 2 240 €10 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : kyaneosam.com/kyaneos-pierre
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- DIC Document d’informations clés2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
- Statuts Statuts (05/04/2024)2024
- Document Document officiel
- Plaquette Plaquette
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kyaneos PierreKyaneos Asset Management | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine | 2,05 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine | 2,30 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Novapierre RésidentielParef Gestion | 1,50 % | −2,46 % | 0,00 € | 9,95 % | 180 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | 0,00 € | 11,76 % | 162 M€ |
Questions fréquentes sur Kyaneos Pierre
- Quel est le rendement de Kyaneos Pierre ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,35 %, pour un prix de part de 224,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,08 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Kyaneos Pierre ?
- 10 parts au minimum, soit 2 240 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Kyaneos Pierre ?
- Frais de souscription de 11,00 % du prix de part et frais de gestion de 8,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Kyaneos Pierre dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.