AEW Ciloger Habitat 6 ou Ciloger Habitat ?

Sur le dernier exercice publié, AEW Ciloger Habitat 6 a distribué 2,36 % et Ciloger Habitat 0,63 %.

AEW Ciloger Habitat 6 détient 0 % de son patrimoine hors de France, Ciloger Habitat 0 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.

[AEW Ciloger Habitat 6](/scpi/aew-ciloger-habitat-6/), gérée par AEW Patrimoine depuis 2019, et [Ciloger Habitat](/scpi/ciloger-habitat/), gérée par AEW Patrimoine, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI fiscales. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Ciloger Habitat capitalise 80 millions d’euros contre 45 millions d’euros pour AEW Ciloger Habitat 6, soit 1,8 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, AEW Ciloger Habitat 6 affiche 2,36 % au titre de 2025 et Ciloger Habitat 0,63 % au titre de 2024. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 3 exercices relevés pour AEW Ciloger Habitat 6, 4 pour Ciloger Habitat. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 1,46 % et 1,20 %. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 96,2 % pour AEW Ciloger Habitat 6 et 52,6 % pour Ciloger Habitat. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.