SCPI de fiscale · AEW Patrimoine
AEW Ciloger Habitat 6
SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée depuis fin 2020, qui détient six immeubles résidentiels neufs (116 logements, environ 7 100 m²) livrés entre 2022 et 2024 en zones A et A bis d'Île-de-France. Les associés ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 90 € par part étalée sur neuf ans ; la distribution de loyers monte en puissance depuis la fin des livraisons. Les parts ne s'échangent que sur le marché secondaire organisé (confrontation trimestrielle), sans transfert de l'avantage fiscal.
- Prix de part
- n.d.
- Minimum
- n.d.
- Frais de souscription
- 9,20 %
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur AEW Ciloger Habitat 6 : ce que disent les documents officiels
- SCPI fiscale Pinel fermée à la souscription ; engagement de conservation des parts jusqu'au 13 juillet 2033
- Marché secondaire : aucune part échangée aux confrontations de mars et juin 2026, 220 parts en attente de vente au 30/06/2026
- Taux d'occupation financier de 96,17 % et taux d'occupation physique de 100 % au 30/06/2026 (116 logements, tous en Île-de-France)
- Acompte de 2,70 € par part aux T1 et T2 2026 ; valeur de réalisation 2025 de 430,83 € par part
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 45 M€au prix de souscription
- Associés
- 1 113
- Valeur de reconstitution
- 482,98 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 96,2 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 1,46 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 9,20 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 5,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- n.d.
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-residentiel/aew-ciloger-habitat-6
- DIC DIC juillet 20262026
- Note d’information Note d'information et statuts - juillet 20262026
- Bulletin Bulletin 1er semestre 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AEW Ciloger Habitat 6AEW Patrimoine | 2,36 % | n.d. | n.d. | 9,20 % | 45 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur AEW Ciloger Habitat 6
- Quel est le rendement de AEW Ciloger Habitat 6 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 2,36 %. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 1,46 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans AEW Ciloger Habitat 6 ?
- Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
- Quels sont les frais de AEW Ciloger Habitat 6 ?
- Frais de souscription de 9,20 % du prix de part et frais de gestion de 5,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur AEW Ciloger Habitat 6 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale Pinel fermée à la souscription ; engagement de conservation des parts jusqu'au 13 juillet 2033 Marché secondaire : aucune part échangée aux confrontations de mars et juin 2026, 220 parts en attente de vente au 30/06/2026 Taux d'occupation financier de 96,17 % et taux d'occupation physique de 100 % au 30/06/2026 (116 logements, tous en Île-de-France) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger AEW Ciloger Habitat 6 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.
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