Quel est le rendement de Capital Habitat ?

Le taux de distribution n’a pas encore été relevé dans les documents officiels, pour un prix de part de 645,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Capital Habitat ?

1 part au minimum, soit 645 € au prix actuel. Les revenus commencent premier jour du mois d'exécution de la transaction (marché secondaire) suivant la souscription.

Quels sont les frais de Capital Habitat ?

Frais de souscription de 10,72 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Capital Habitat ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par BNP Paribas REIM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale « Borloo » en liquidation depuis l'AGE du 9 octobre 2018 : aucune souscription possible, dernier échange sur le marché secondaire le 16 décembre 2020 223 des 247 logements d'origine cédés au 30/06/2026 (90 %) ; 24 logements restent à vendre, dont 19 vacants 754 €/part reversés en acomptes sur liquidation depuis 2018, dont 48 €/part au 1er semestre 2026 ; aucune distribution sur résultat au S1 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Capital Habitat dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · BNP Paribas REIM France

Capital Habitat

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2007SRI 3 / 7

Capital Habitat est une SCPI fiscale résidentielle de BNP Paribas REIM créée en 2007, dissoute par anticipation et en liquidation depuis 2018. Son parc de logements, situé aux deux tiers en région parisienne, est cédé progressivement et les produits de vente sont distribués aux associés en acomptes sur liquidation ; il restait 24 logements au 30 juin 2026, dont 19 vacants.

Taux de distribution n.d.Moyenne 5 ans : n.d.

Prix de part: 645,00 €
Minimum: 645 €
Frais de souscription: 10,72 %
Décote: +255,5 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Capital Habitat : ce que disent les documents officiels

SCPI fiscale « Borloo » en liquidation depuis l'AGE du 9 octobre 2018 : aucune souscription possible, dernier échange sur le marché secondaire le 16 décembre 2020
223 des 247 logements d'origine cédés au 30/06/2026 (90 %) ; 24 logements restent à vendre, dont 19 vacants
754 €/part reversés en acomptes sur liquidation depuis 2018, dont 48 €/part au 1er semestre 2026 ; aucune distribution sur résultat au S1 2026
Taux d'occupation financier de 21,3 % au 30/06/2026

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: n.d.base non précisée
Associés: 1 180
Valeur de reconstitution: 181,44 €
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 21,3 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel100 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 10,72 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: Premier jour du mois d'exécution de la transaction (marché secondaire)
Minimum de souscription: 645 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : reim.bnpparibas-am.com/fr-fr/produits/scpi/capital-habitat

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Capital HabitatBNP Paribas REIM France	n.d.	n.d.	645,00 €	10,72 %	n.d.
Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine	2,05 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine	2,30 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Kyaneos PierreKyaneos Asset Management	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Novapierre RésidentielParef Gestion	1,50 %	−2,46 %	0,00 €	9,95 %	180 M€

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Questions fréquentes sur Capital Habitat

Quel est le rendement de Capital Habitat ?: Le taux de distribution n’a pas encore été relevé dans les documents officiels, pour un prix de part de 645,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Capital Habitat ?: 1 part au minimum, soit 645 € au prix actuel. Les revenus commencent premier jour du mois d'exécution de la transaction (marché secondaire) suivant la souscription.
Quels sont les frais de Capital Habitat ?: Frais de souscription de 10,72 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Capital Habitat ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par BNP Paribas REIM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale « Borloo » en liquidation depuis l'AGE du 9 octobre 2018 : aucune souscription possible, dernier échange sur le marché secondaire le 16 décembre 2020 223 des 247 logements d'origine cédés au 30/06/2026 (90 %) ; 24 logements restent à vendre, dont 19 vacants 754 €/part reversés en acomptes sur liquidation depuis 2018, dont 48 €/part au 1er semestre 2026 ; aucune distribution sur résultat au S1 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Capital Habitat dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.